房产证抵押登记须知-法师兄

房产证抵押登记须知

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:01:48 367 人看过

（1）房地产权证（1）房地产权证（2）房地产共有权证（3）国有土地使用证（4）房地产权证（4）身份证注：

（1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记、营业执照或组织机构代码证（提交复印件，并提供原件校对）。（2）自然人身份证明包括：身份证、军官证、护照或者其他身份证明（提交复印件，并提供原件校对）。

（3）委托的身份证明，应当提供法定代表人证明、委托书原件以及法定代表人和代理人的身份证明。（上述身份证明和授权委托书的要求见“登记发证指南17”）

5、主合同和抵押合同

6、评估报告或谈判协议

7，土地出让金评估批复（未办理有偿出让手续的房屋）

8、债务余额不超过抵押价值的证明（办理再抵押登记）

9，抵押协议证明：

（1）资产管理部门或授权投资机构（抵押人为国有企事业单位的）批准抵押的国有资产证明。（二）职工代表大会决议或者上级主管部门批准抵押的证明（抵押人为集体所有制企业的）。（三）股东会或者董事会批准抵押的决议（抵押人属于股份有限公司、有限责任公司或者三资企业的）。（4）所有合伙人同意抵押的证明（如果抵押人是合伙企业）。（五）销售单位同意抵押的证明（属于部队房改抵押）。（6）共有人同意抵押的证明书（普通）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押
房地产抵押(抵押权登记)

第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。一、申请登记程序：提交资料(东三楼抵押窗口)—交费领证(东三楼抵押窗口)。二、登记提交资料：1、南京市房地产抵押登记申请书;2、房屋所有权证;3、国有土地使用证;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、借款合同(主债合同);6、房地产抵押合同(一式三份);7、经过公证的委托书(申请人不能亲自到场办理时出具);8、房地产价值证明材料(评估报告或抵押房地产价值协议书);9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);备注：1、第9、10项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章;2、房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取。三

2023-04-21

488人看过
动产抵押
动产抵押权必须登记吗

动产抵押权不是必须登记，处理法律规定必须办理抵押登记的动产外，以其他动产进行抵押的不需要进行抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立。对于需要登记的，去抵押人住所地的县级市场监督管理(工商行政管理)部门登记即可。一、动产抵押合同何时生效动产抵押合同经双方当事人签字确认后生效。我国动产抵押模式采用书面设立登记对抗原则，即动产抵押是根据当事人之间的书面合同设立的，但没有抵押登记，就不能对抗善意第三人。合同签订之后，抵押人转让抵押财产的，抵押权人无权追偿善意取得该财产的第三人，只能要求抵押人提供新的担保或者要求债务人及时清偿债务。二、债务人如何向债权人提供抵押物？债务人如果要向债权人提供抵押物的，可以订立书面的抵押合同，并依法办理抵押登记。如果债务人以动产作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人；如果债务人以正在建造的建筑物等抵押的，则抵押权自登记时设立。三、如何才能最

2023-02-22

208人看过
动产抵押
动产抵押必须要登记吗

动产抵押需要登记的。我国民法典规定除依法必须办理抵押物登记的动产外，动产抵押并不以登记为生效要件。也即抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记的，不得对抗善意第三人。一、动产抵押登记的效力1、不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权未设立。2、动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的，在设立抵押合同后，抵押权即设立。是否办理抵押登记，不影响抵押权的设立。但对于已经办理抵押登记的抵押权，在以抵押物的变现受偿时具有优先效力。二、动产抵押的标的物范围包括哪些1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2、企业之机

2023-03-03

251人看过
动产抵押
不动产抵押必须登记吗

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的不动产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。因此个人对房屋进行抵押不但要签订书面的抵押合同的，同时要到当地房管部门进行抵押登记才能使抵押权合法成立。一、不动产登记申请书怎么办理1、预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费，住宅登记费：个人为50元／件，单位为80元／件；非住宅为550元／件。2、权属登记：需交资料有房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、

2023-03-04

153人看过

房屋抵押
房屋抵押权必须登记吗

房屋抵押权的设立需要登记，当事人以房屋抵押的，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产进行优先受偿。一、抵押权和留置权哪个优先1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则。所以，应当按照以下顺序优先受偿：留置权；登记的抵押权；质押权；未经登记的抵押权。二、债权出质是否需要通知债务人债权出质需要通知债务人，债务人或者第三人将自己的债权进行出质的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该债权优先受偿，质权人与出质人设定普通债权质押后，基于公平、诚实信用原则，应该通知债务人，以便其做好履行准备。三、债务无法偿还的抵押物如何处置无法偿还债务时对抵押物的处置是：抵押物将会被抵押人与抵押权人协议

2023-03-21

412人看过
抵押登记费
房产抵押登记费

1、房地产抵押登记费房管局收取的抵押登记费是固定的，每套80元。非住宅的每件550元。银行收取的按揭登记费各不相同。银行收取的按揭登记费中，有的是交给房管局的，有的是银行的代理费。在后一种情况下，各家银行的收费标准不同。以湖北为例，建行对每户按揭登记收费200元/次，工商银行对100万元以下的按揭登记收费300元/户。对于银行收取的住房抵押贷款登记费，各银行的收费标准报银监会批准后，银行在收费标准中予以公示。不同的银行可能有不同的收费标准，但只要得到银监会的批准，银行就有收费的权利。但银行不公示的，不得支付代理费。第二，抵押登记需要准备的资料。1。抵押登记申请书。2。申请人身份证：1。自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等。法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；3。房屋所有权证；4。抵押合同；5。主债权合同。其他必要信息：1。土

2023-05-08

396人看过