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房产抵押登记去哪里登记

2022-11-03 16:43

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江苏在线咨询顾问团

2022-11-03回复

专业分析:

去房地产所在地的房地产管理部门办理房产抵押登记。 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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广东律参律师事务所

房产抵押登记去房地产管理部门登记。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且、及时到房地产管理部门办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产抵押登记在当地房管所办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性,另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后,房产证通常是由放款银行来保管,也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。

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