一、工业厂房如何办理房产证
1、首先前期工程前期准备工作,取得拟建用地的使用权,规划新建建筑的布局,向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志,在办理施工许可证之间要完成的工作有:地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);地质勘测报告审查;施工图设计;消防申报、审查;安评、环评;图纸审查,完成后到主管部门进行图纸备案;取得规划许可证;施工、监理单位合同签定,完成后到主管部门进行合同备案。
3、工程建设的实施阶段:委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告),查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等,确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;正式用水申请;施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收);天然气的使用申请;各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。
4、工程的验收:前提条件是承建方履行完工程合同;正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。测绘局完成规划验收。办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行竣工验收备案。
5、将各项验收资料提交房管局,房管局审批后进行放证。
二、厂房办理房产证需要哪些材料
1、房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章);
2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件);
3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件);
4、国有土地使用证(复印件校验原件);
5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);
6、建筑工程施工许可证;
7、建筑工程规划验收合格证;
8、消防验收合格意见或备案登记表(原件或复印件并校验原件);
9、房屋建筑工程竣工验收备案表(原件);
10、建设工程竣工档案验收合格证(原件);
11、房产测绘成果报告书及附图(原件);
12、企业营业执照、法人代表身份证(原件或复印件并校验原件)
三、房产证有什么作用
(一)保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。
(二)维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的,
无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押,或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。
(三)为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心,准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料,
现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与,权属纠纷调处,无一不依赖于完善的产权登记发证制度,以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
-
工业厂房房产证办理流程
368人看过
-
工业厂房如何办理房产证
126人看过
-
工业厂房如何办理房产证
479人看过
-
工业厂房怎么办理不动产权证
163人看过
-
办理工业厂房房产证需提供的资料
258人看过
-
办理工业厂房房产证需提供的资料
244人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
工业厂房房产证怎么办理海南在线咨询 2022-01-27工业厂房房产证办理流程如下:1、某某市房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章);2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件);3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件);4、国有土地使用证(复印件校验原件);5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);6、建筑工程施工许可证;7、建筑工程规划验收合格证;8、消防验收合格意见或备案登记表(原
-
工业厂房怎么办理房产证江苏在线咨询 2022-06-02工业厂房办理房产证:凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证。
-
工业厂房怎么办理房产证?贵州在线咨询 2022-06-24工业厂房办理房产证:凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证。
-
工业厂房房产证怎么办河北在线咨询 2022-11-13工业厂房办理房产证:凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证。
-
工业厂房产权证怎么办理?上海在线咨询 2021-10-26一、工程前期准备工作首先取得拟建用地所需的使用权,规划新建的布局,向主管部门申请新建工程报告,明确新建的使用用用途,规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。二、工作备考工程备考工作主要以获得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间完成的工作如下:1、地质调查。费用从300元到600元/孔2、地质测量报告审查3、施工图设计4、消防申报.审查5、安全评价.环境评价6