怎样办理自建工业厂房产权证
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办理自建工业厂房产权证主要具备以下内容： 一、工程前期的准备工作 首先取得拟建用地需要的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。 二、工作准备工作 工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间要完成的工作有： 1、地质勘察。费用为300至600元/孔; 2、地质勘测报告审查; 3、施工图设计; 4、消防申报、审查; 5、安评、环评; 6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案; 7、取得规划许可证; 8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案; 9、去主管部门进行安全与质量监督备案; 10、建设项目的资金证明。 三、工程建设的实施阶段 1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工; 2、正式用水申请; 3、施工用电申请、正式用电的申请; 4、天然气的使用申请; 5、各单体建筑及总平的施工。 四、工程的验收
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所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。
(一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有： 1、建设工程规划许可证副本; 2、土地证; 3、规划验收申请书; 4、地形图测量; 5、房产测量结果; 6、总平面图; 7、单体方案图。 (二)质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有： 1、项目申请; 2、项目可行性研究报告及批复; 3、用地申请及批复; 4、位置红线图; 5、国土证; 6、建设用地规划许可证; 7、建设工程规划许可证; 8、工程规划红线图; 9、招投标文件及中标通知书; 10、地质勘测报告; 11、施工图审查及管理部门的审核文件; 12、勘测设计或初步设计或扩初设计; 13、设计合同、勘测合同及监理合同; 14、设计、钻探等委托文件; 15、质监申报表; 16、施工许可证; 17、施工合同; 18、工程预算。 (三)消防验收，所需材料： 1、建筑工程消防验收申报表或备案表; 2、消防审核意见书; 3、工程竣工验收报告; 4、消防产品合格证、验收报告和表格; 5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明; 6、竣工图全套; 7、试压报告。 (四)办理房产证。 1、规划许可证; 2、施工许可证; 3、发改委批文; 4、总平面图; 5、公司章程; 6、办理人委托书; 7、法人和委托人身份证; 8、营业执照副本; 9、土地证; 10、工程竣工备案表; 11、消防和环保的验收证明。
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