延期交房有没有赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-25 12:52:13 218 人看过

一、延期交房有没有赔偿延期交付房屋构成了违反约定的行为,需承受相应的违约责任,给他人带来的损失亦需进行赔偿。

对于任何一方违约行为,均应要求其承担继续履行义务、弥补过错或进行赔偿等系列违约责任。

在违约导致对方产生损失的情况下,损失赔偿额度必须与违约所造成的实际损失相符,这其中自然也包括因合同顺利履行而能获取到的预期收益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、延期交房是否有赔偿延期交房属于违约行为,应当承担违约责任,造成损失需要赔偿。

一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房有没有赔偿”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 06:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商没有提前通知延期交房有赔偿吗
    关于延期交付房屋是否能得到赔偿的问题。开发商需依照已支付的房屋全额款项,乘以同期银行贷款利率以及逾期期限,以此为标准进行赔偿。倘若购房者与开发商所签署之房屋买卖合约中,明确规定了延期交付房屋的违约金数额,那么便可据此条款进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-07-24
    100人看过
  • 和昌3期交房延期有赔偿吗
    如房屋逾期交付,业主有权获得相应赔偿。当遇到房屋逾期交房的情形时,如业主在与开发商签订的购房合同中有相关协议,明确规定了延期交房违约金的具体数额,则业主可以根据合同中的相关条款,按约定的金额向开发商提出索赔请求,以弥补延迟交付对其所带来的经济损失。反之,如果在合同中并未约定或有关约定不够明确,业主也不必过于担心,可按照已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的实际天数来计算出违约金,以此作为向开发商追偿的依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履
    2024-05-08
    201人看过
  • 法律有没有对延期交房赔偿违约金有规定吗
    律师解答:有。购房合同中对延期交房支付违约金有规定的,按合同约定。合同没有约定的,按最高法院司法解释对延期交房的违约金的规定。逾期交房的,按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2024-08-08
    102人看过
  • 交房延期有赔偿嘛怎么算
    关于延期交房所造成的损失补偿问题,我们建议采用已交付房款总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期天数来进行计算。倘若在购房者与开发商签订的房屋销售合同中有明确约定有关延期交房违约金的事项,那么我们便可参照合同中的相关规定来确定具体的赔偿金额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-08-04
    217人看过
  • 2022房屋延期交付有赔偿吗
    一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银
    2022-09-22
    271人看过
  • 巫家坝交房延期有赔偿吗
    除不可抗力外,因其他任何原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋的,均应支付相应数额的违约金。具体而言,如逾期不超过60个自然日内,开发商须每日向业主支付总房价的万分之三作为违约金;若逾期超过60个自然日,业主则可行使法定单方面解除购房契约的权利,此时开发商需在收到业主解约通知书之日起60天内在退回已收房款的同时,额外支付已付款项的百分之五作为违约金。同时,业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务,在此情况下,开发商仍需每日向业主支付总房价的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    2024-04-22
    388人看过
  • 房子有质量问题延期交房有赔偿吗
    由于开发商未能按照约定时间将房屋交付给业主,在经过业主多次提醒和催促之后,若开发商能够在合理期限内完成房屋交付,那么业主们将无法以此为由提出解除合同的要求,然而他们可以向开发商寻求因逾期交付所造成的违约赔偿金,具体数额应以逾期天数为准。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-30
    336人看过
  • 总包延误工期导致交房延期有赔偿吗
    若开发商未能按期完成交房,则当事人有权请求赔偿。此种情况下,开发商的延迟交房行为被视为违约,依据我国相关法律法规,如双方在合约中对此有所约定,应按照协议中的约定进行赔偿;若合同中未对相关事项加以明确,那么违约方需要支付逾期交付使用房屋期间内,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准作为赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。
    2024-05-01
    91人看过
  • 房子交房延期赔偿一般有多少
    对于房屋交付逾期的情况,通常适用以房款为基数、赔偿比例为每日万分之一至万分之五的赔偿原则;同时,亦可依据购房合同中明文规定的比例进行赔偿处理。若因违约行为导致的损害程度较为严重,则需相应提高违约金的数额,但应注意最高上限不得超过实际损失额的百分之三十。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
    2024-05-13
    443人看过
  • 天津市房屋交房延期有赔偿吗
    在遇到延期交付房产的情况时,权益方有权根据相关法规要求开发商支付赔偿金。具体的计算方式为,将已付的房款总额乘以同期银行贷款利率再乘以上述逾期时长。另一方面,若购房者在签订房屋买卖合同时已经明确约定了延期交付房产的违约金金额,那么便可依照该约定金额向开发商索取赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-04-30
    363人看过
  • 延期交房退房赔偿一般有多少
    关于延期交付房屋之赔偿金额的标准,业界普遍将违约金设定为,每延迟一个自然日便需向买方支付总交易价格的万分之五作为违约金。然而,若当事人以约定的违约金过于高昂为理由提出降低要求,应参照所约定的违约金是否超出实际损失额的30%作为基准进行适度削减;另一方面,如果当事人认为约定的违约金不足以弥补其面临的损失并申请提高,则应该以实际违约所引发的损害程度来决定具体的违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-05-11
    101人看过
  • 二手房漏水交房延期有赔偿吗
    若因房屋存在漏水问题而导致延期交付使用,则需承担相应的赔偿责任。对于购房者与开发商所签订的房屋买卖协议之中明确规定了关于延期交房违约罚金的事项,购房者可根据此项合同条款向开发商索取对应数额的赔偿金;如在该合同中并未详细约定或者对此事项表述模糊不清,那么购房者有权要求开发商按照其已经支付的全部房款总额,再乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来计算赔偿金额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
    2024-04-29
    287人看过
  • 长沙准现房交房延期有赔偿吗
    延期交付房屋将为业主带来相应的赔偿。在此情况下,开发商有义务根据已支付购房款项总额乘以同期金融机构公布的贷款基准利率,再加上逾期的具体时长进行赔偿;如果在购房者与开发单位签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付赔偿金的相关条款,那么便可依约执行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-08-17
    114人看过
  • 北京限竞房交房延期有赔偿吗
    当不动产交付延误之际,业主可采取多重合法措施来应对这种情况,保障自身权益:首先,业主可向开发企业发出正式通知,阐明自身对开发商及时履行合同义务、交付不动产的强烈意愿,并主张其承担因此产生的相应违约金,以弥补业主因逾期收房造成之经济损失;其次,若经多次敦促后,开发商在合理期限内仍未按照约定履行交房义务,业主则有权根据法律法规,提出解除与开发商之间的合同关系。在此种情形下,无论是卖方未能按期交付房屋,抑或是买方未能按时支付购房款,在经过适当的催告程序且在三个月的合理期限内问题仍未得到妥善解决的前提下,任何一方均有权利依据法律基本原则,行使解除合同的权利,除非双方曾对此事另有特别约定。最后,在极少数情况下,如开发商因资金链断裂等原因导致交房日期遥不可及,业主有权依法或依据双方先前签订的合同条款,解除买卖合同,同时还可向开发商追讨购销款项、相应利息以及滞纳金等相关补偿。《中华人民共和国民法典》第五
    2024-05-06
    95人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法律有没有对延期交房赔偿违约金有规定吗
      河南在线咨询 2022-10-14
      购房合同中对延期交房支付违约金有规定的,按合同约定。合同没有约定的,按最高法院司法解释对延期交房的违约金的规定。逾期交房的,按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金。
    • 会有赔偿吗房屋延期交付
      香港在线咨询 2021-11-08
      房屋延期交付的业主可以获得赔偿。延期交房时,业主与开发商签订的房屋买卖合同约定延期交房违约金的,可以根据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房损失;合同中没有约定或者约定不明确的,违约金可以按照已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失
    • 延期交房有什么法律后果,延期交房损失如何赔偿?
      云南在线咨询 2022-10-28
      延期交房有什么法律后果,延期交房损失如何赔偿(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期
    • 延期交房,房屋交房合同延期交房怎样赔偿
      河北在线咨询 2023-07-20
      延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的,从其约定。但是如果约定的违约金过低时,根据《司法解释》的规定:逾期交付房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式,可以达成补充协议。不能补充的,若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效,开发商没有按照约
    • 延期交房的赔偿金额有规定吗
      广东在线咨询 2022-07-06
      延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的,从其约定。但是如果约定的违约金过低时,根据《司法解释》的规定:逾期交付房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式,可以达成补充协议。不能补充的,若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效,开发商没有按照约