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延期交房的赔偿金额有规定吗

2022-07-06 17:47

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2022-07-06回复

专业分析:

延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的,从其约定。但是如果约定的违约金过低时,根据《司法解释》的规定:逾期交付房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式,可以达成补充协议。不能补充的,若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效,开发商没有按照约定时间交付房屋,构成违约,应承担违约责任开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。

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广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

购房合同中对延期交房支付违约金有规定的,按合同约定。合同没有约定的,按最高法院司法解释对延期交房的违约金的规定。逾期交房的,按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金。

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