租的房子沙发掉皮了要赔吗-法师兄

租的房子沙发掉皮了要赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 15:52:15 74 人看过

如果是正常损坏不用赔偿。如果因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。合同有约定的按约定承担责任。

一、租赁家电如何保修

家电维修义务的承担，需要根据损坏原因而定。如果是承租人正常使用家电的，家电发生损坏应当由出租人维修。若是出租人没有正当使用家电的原因至其损坏应当由出租人负责维修。

根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房发生事故由谁承担

如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的；

就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。

三、租房时家具家电自然损坏谁负责维修

租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

公司债务
破产了家里的房子要卖掉吗

要看是属于什么企业了。具体分析如下：企业法人：公司承担有限责任，股东以自己的股份或所购股份承担有限责任，如果公司破产，股东在自己所购的股份范围内承担了责任，其余的不用承担，除非是有过错，公司的全部财产不足赔偿的，剩余的不用再赔偿;其他企业：如私营企业，企业主对企业承担是无限连带责任，企业的财产不足赔偿的，由其负责人或所有合伙人承担！一、认缴小股东公司破产后需要承担债务吗需要，有限责任公司破产，股东需要承担债务，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。依据《中华人民共和国公司法》规定如下：1、第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。2、第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报

2023-06-27

290人看过
违章建筑拆迁
租房子拆了没地皮是否有补偿

租的地皮盖房子拆了的，如果房子是合法建筑，则拆迁人应按当地政府所制定的补偿标准对房屋所有权人进行补偿。如果房子属于违法建筑，行政机关按自身职能与法定程序进行拆除的，则不予补偿。一、盖的房子能强拆吗盖的房子是否能强拆，需要根据不同的情况而定。如果盖的房子合法就不能强拆，是违法建筑可以强拆，但必须履行一定的程序。废弃的地方盖的房子，如果具备合法的手续，对方要强拆是不讲道理的，可以不让其强拆，进行相关的维权即可。如果房子没有手续，就是违建，对方是合理强拆的话，一般协商不成强拆。即使是强拆，也会有相应的补偿，根据建筑性质而定。二、农家乐遭遇拆迁怎么样维权在某些景区范围内，农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件，往往会将自家房屋改造为农家乐，同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时，农家乐的拆迁如何进行补偿的，具体要看农家乐是否合法，如果是违法的建筑，拆迁时是没有

2023-06-25

333人看过
不可抗力
房子进白蚁了要租客赔吗

承租人在正常居住和使用房屋期间，相关设施非人为损坏应由房主负责维修更换。一、楼房顶漏水谁承担维修费用楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。二、租房天然气漏气怎么办可以要求出租方负责。天然气设施属于特殊设施，房主应当保证出租房屋设施的基本使用，对于因天然气管道及相关设施老化等而引起的漏气问题，理应负责，但租客也可以维修并要求房主支付合理费用。否则，房客可以安全为由，要求退租，并要求房东付出违约金。三、房屋的公有出租后修缮部门有没有责任出租房屋后，一般由出租人承担修缮义务。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以

2023-02-20

457人看过
优先购买权
出租房子卖掉可以吗？

房屋出租之后可以卖。但出卖时要优先询问承租人是否购买房产，因为承租人享有优先购买权。承租人不购买卖给其他人的，租赁合同就行有效。房屋出售对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。一、不通过房东自行转让算不算犯法算的。没有经过房东同意，是不能擅自转租的，房东有权撤销转租合同，索要赔偿。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，

2023-03-17

149人看过

房屋出租
租房子坏了该赔吗？

承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。被高空坠物砸坏了车应该赔偿谁的责任车被高空坠物砸了应该追究坠物所有人或者使用人、管理人的责任。根据法律规定，被侵权人可以要求侵权行为发生时搁置物、悬挂物的实际使用人，包括搁置物、悬挂物所有人、承租人等赔偿损失。但是其有证据证明自己无加害可能性，可以不承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使

2023-07-22

347人看过
拆迁人
租房子的在租期内，买方能卖掉房产吗

房主可以在租赁期内出售房屋，但原承租人仍有权租赁房屋。根据法律规定，出租屋出售后，房屋租赁合同仍然有效。房屋租赁期内买卖、赠与或继承时房屋产权转移，原租赁合同继续有效。出租屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，这是合同中的买卖不破租赁原则。租房子的装修费在拆迁时有补偿吗承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方可进一步协商相关事宜，并签署相关协议。《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-08-05

260人看过
优先购买权
我们能把租来的房子卖掉吗

1、租来的房子能卖吗？这个问题的答案是肯定的，因为在房屋租赁的法律关系中，承租人享有房屋的使用权，而房屋的所有权仍然属于出租人；另外，对房屋订立租赁合同是一种负担，而房屋买卖是一种处分，同时两者之间也没有冲突。但是，在出租房屋销售中要注意两个问题：一是销售不破租。租赁期满前，购房人不得要求承租人腾退房屋。第二是承租人的优先购买权。在购买出租房屋之前，最好让承租人放弃优先购买权。二是买卖房屋出租时应注意的事项（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还应将租赁合同作为二手房买卖合同的附件。否则，可能会发生以下风险：

2023-05-02

222人看过
书面合同
租房凳子坏了一定要赔钱吗

对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。租房时是否一定要交押金？（一）什么是租房押金为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。（二）租房押金的性

2023-07-22

338人看过

小区物业
租的房子瓷砖掉了伤到人谁负责

如果是自然脱落，应当由小区物业承担赔偿责任，如果物业公司尽到管理责任，由小区业主承担责任。一、如果骑车掉入窨井物业会不会负责的？物业公司作为小区公共区域的管理者，对涉事窨井具有管理义务，物业公司对小区内存在安全隐患的窨井等地下设施，在管理和维护上存在疏漏和瑕疵，未尽到管理职责，依法应承担相应的损害赔偿责任。此外受害者作为具有完全民事行为能力的成年人，对地面状况应尽到一定的注意义务，因其未尽到谨慎注意义务，掉入窨井受伤，自身存在一定的过错，应自行承担与其过错相对应的责任。二、厨房共用管道堵塞出现损失谁负责厨房共用管道堵塞出现损失谁负责，需要根据具体情况来判断。如果厨房漏水是因为租客的原因导致，业主可以要求租客承担侵权责任。如果厨房漏水是因为业主装修或其他业主导致，应当由业主来承担责任。如果无法证明是业主使用不当导致，物业公司作为共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。三、灭火器更换费用由谁

2023-03-29

247人看过
房屋转租
出租房子后，发现租客换人了，转租房子要经过房东同意吗？

小张将自家的门面房出租给小李使用，约定租期为3年。房屋交付后，小李自行经营炸鸡店。某天，小张途径店铺，发现炸鸡店改为了奶茶店，这才得知小李把房屋转租了。小张心生不快，立刻联系小李，以小李擅自转租房屋为由要求解除合同，限期搬离。租客转租是否需要经过房东同意呢？答案是需要。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。其次如果出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未六个月内提出异议的，视为同意转租。所以承租人如果想把房子转租出去是必须经过房东同意的，如果不经房东同意就转租，那房东完全有权利要求承租人和租客搬离。合同解除后，次承租人是可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失的。房屋租赁合同中租客有哪些义务？租赁合同中承租人的主要义务如下：1、按照约定的用途使用房屋；2、使用的过程中遵照合同约定方法；3、按期向出租人支付房租；4、合

2023-05-06

226人看过
合同终止
租房间房东把房子卖掉或者卖了要怎么办

在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。一、商铺合同到期出租方不续签怎么办（一）如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则；（二）如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。（三）房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事

2023-06-26

281人看过
收房
租得地皮盖房子拆了补偿如何标准

租的地皮盖房子拆了应对房屋所有权人补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以给予货币补偿，货币补偿金额＝（市场单价80％＋价格补贴）建筑面积；房东与租户对解除租赁关系无法达成协议的可以给予安置补偿，支付安置费和搬迁费、家电移机损失费与非住宅房屋营运损失费等。租的地皮盖房子拆了有补偿吗在租的土地上盖的房子，遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿，土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和

2023-08-03

142人看过

合同条款
如果我把发票丢了，我能卖掉我的房子吗

如果你丢失了购买发票，你仍然可以卖掉房子。发票只能证明你已经付了房款。卖房需要出示房产证，证明自己的所有权，有房产证才能卖房。二手房买卖过程。购房资格审核（住宅）2。网上签约3。地税部门核定的契税。房产证发证大厅办理房屋所有权证在二手房买卖过程中，必须遵守以下规定：1。二手房交易前，必须确认业主的真实身份在签订合同前，买卖双方首先要核对签约双方的真实性，主要是核实业主的身份。因此，业主证明的真实性和与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，特别是买卖双方在没有第三方作为中介担保的情况下自行进行交易的情况下，这个问题需要引起买家的注意。签订二手房买卖合同时，双方必须明确违约责任。二手房买卖合同中违约金的比例在条款中有明确规定，但赔偿时间没有具体支付，这将导致违约方相应推迟支付时间，降低条款的实际约束力和执行力。因此，合同应自卖方交货之日起增加“买方实际支付金额”，为保证合同条款的最终执行，

2023-05-08

83人看过
产品
布艺、真皮、木质沙发各领风骚

布艺系列：休闲一族随着生活水平的提高，空调已在寻常百姓家扎根落户，布艺沙发遂开始走俏羊城。即使是在夏日炎炎的季节，布艺沙发仍然魅力不减，尤受白领一族的喜爱。现代造型与古典气质的融合，布艺与皮料的完美结合，使家居生活充满质朴、休闲的文化感。色泽一般倾向浅色，柔和而细腻，但也不缺乏动感热情的深色系列。有面向普通家庭的超值推介，有高档的富贵经典，也有另类、张扬的“新新”座椅。如带来欧洲风情的阿凯蒂斯系列透露着一份富贵与沉稳、浪漫与多情，价格在3000—6000元之间，是追求档次与品位的中上人士的倾情选择。来自台湾的高卡家私，推出一款令人耳目一新的手掌型单人座椅，大红色的布料，抒写年轻的奔放与不羁，个性张扬，创意非凡。真皮系列：昭显尊贵简洁、舒适，于细处体现着尊贵优雅，集美观与实用于一身。特别是与木的结合，融中外风格于一体。摈弃旧传统，有用浅胡桃木为椅脚的，别具一格。来自香港的“雅兰”真皮演绎着经

2023-06-05

190人看过