父子房产证更名费用是多少-法师兄

父子房产证更名费用是多少

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:22:34 488 人看过

房产证更名费用没有全国统一的规定，需要根据当地房管局的收费标准执行。

父子房产证过户的方式有三种，包括捐赠、买卖和继承。所以，理所当然的事，父子房产证更名的相关费用也应该是这三种。

如果采取父亲采用捐赠方式把房子过户给儿子的话，需要缴纳的费用就包括契税、勘测费、公证费等等，同时，如果房子以后在转卖的时候，还需要缴纳个人所得税。

而如果采取买卖方式把房子过户给儿子的话，如果是在新的国五条出台之前，需要缴纳则包括契税、勘测费等等意外，如果房子是在五年以内的话，还需要缴纳一定数量的营业税，如果五年以上的话就无需缴纳营业税。但是由于新的国五条的出台，二手房购买卖方需要缴纳所得额百分之二十的所得税，就说明买卖成本相当于又增加了一定的税额。而在以后儿子想要转卖房子的时候，仍然需要缴纳百分之二十的个人所得税。所以，在新的国五条出台以后，不出意外的话，父子房产证最好采用赠与的方式。不仅能够节省费用，也更为方便一些。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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