对于土地划拨税怎么算？-法师兄

对于土地划拨税怎么算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 14:30:34 436 人看过

1、土地出让金（受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40％左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。）或是土地收益金（由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。）；

2、契税：3％－－5％，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府；

3、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1．5元至30元；

（二）中等城市1．2元至24元；

（三）小城市0．9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。

各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。

一、土地使用权变更程序

1、向有批准权的政府申请批准（谁划拨的，谁就是有批准权的政府）；这个是首要程序。如果政府不批准的话，转让为无效的。

2、准予转让的，受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；依法可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理；

3、向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

二、免缴土地使用税的情况

（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

土地使用权的划拨在司法实践中是比较常见的，特别是不同的涉案情况所认定的具体事项并不相同，如果对相关事项的处理不清楚的，是需要基于实际的涉案情况来进行合法的认定的。

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1。土地出让金（出让人缴纳，一般由政府规定，约为成交价的40%，可向当地土地管理部门咨询）。)或土地收益（出让人支付的），出让土地的交易金额按规定比例或规定金额支付，一般由省级政府规定。你也可以咨询土壤管理部门。)土地使用税：一般情况下，每年每平方米土地使用税如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县和组织系统6元至12元，城镇、工业和城市矿区。各省政府有权在此范围内设定相应的数额。第二，改变程序。1。向有审批权的政府申请批准（由有审批权的政府拨款）；这是第一个程序。如果政府不批准转让，它将是无效的。经批准转让的，由受让人办理土地使用权转让手续，缴纳土地使用权转让费；依法不需要办理土地使用权转让手续的，由出让人将房地产转让的土地收益上缴国家或者其他处理；3。向县级以上地方房屋管理部门申请办理房地产变更登记，经核实后提交变更登记

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