离婚房子给小孩需要过户吗-法师兄

离婚房子给小孩需要过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-31 08:50:58 409 人看过

一、离婚房子给小孩需要过户吗

离婚房子给小孩需要过户的。房屋属于不动产，不动产的变更以登记为准，未经登记不得对抗善意第三人。夫妻双方自愿离婚的，可以协议财产的分割，只要是夫妻双方的真实意思表示，符合法律规定，是受法律保护的。

根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、房产赠与公证需要什么材料

1.赠与人的身份证、户口簿、护照、通行证复印件；

2.赠与书；

3.赠与物清单及产权证明。赠与物是共有财产的，要提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见。赠与物是集体的，要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。赠与物为全民的，要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、房产赠与过户手续费怎么算

房产赠与过户手续费的计算是赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与契税为房管局评估价的3%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第三条　民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

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