二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了。

一、银行贷款办理抵押后多久可以放款

正常情况下，贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。

但是在审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作，所以银行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。

不过，多数情况下，需要银行房产抵押贷款的都是比较急需钱的，而银行房产抵押贷款速度比较慢的情况下，实在让人不敢恭维。远水解不了近口，在这种情况下，贷款者就希望正规贷款流程简便化、快捷化、流程化。无需等待三个星期，只要抵押房能够得到认可，两三天便可获得贷款资金。

就目前集结各家贷款机构的产品综合来看，其实贷款担保公司的房产抵押贷款已经可以做到两至三天放款了。

二、贷款买房的流程有哪些

（一）提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

（二）等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

（三）签订贷款合同：审核通过之后，购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

（四）等待银行放款：办理完以上手续之后，购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

三、工行房贷放款慢的原因可能是哪些？

1、政策影响：每年的房贷政策对房贷的发放速度也有一定影响，如果各银行贷款额度紧张，那么房贷的放款速度就会慢一些；

2、申请人征信不良：如果个人征信上有不良记录，那么申请房贷下款就比较困难了，还可能会被拒；

3、因开发商的原因，房屋备案比较慢的，也会影响房贷的发放速度，因为银行需要确认备案完毕才会发放贷款的。