购买二手房时，买方需按揭多长时间付清？
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在进行房屋按揭或转按揭时，涉及到按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用包括以下项目： 1. 房屋查案费：每证90元，由房管局收取。 2. 房屋评估费：评估价×0.5，由评估公司收取。若不需要出评估报告，则需支付300元的初评费。 3. 按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准为贷款额×（1～1.5），不同按揭公司执行标准有差异，通常为贷款额的1或1.2倍。 4. 贷款保险费：贷款额×1.2×0.1×贷款年限，保险公司收取。二手房按揭贷款的最高年限为20年。 5. 贷款合同公证费：每宗300元。 6. 转按揭合同协议公证费：每宗300元。 7. 交易委托公证费：每宗200元。 如果是全款交易，购房者需要先缴纳定金并约定好过户时间。然后，购房者需要到房管局或服务大厅办理过户手续，签定买卖契约。双方协商交清接水电煤暖和物业费。一般情况下，房管局的办证速度是在15个工作日内办完。 若要按揭，购房者需要先到银行提交材料，并签订按揭合同。之后，购房者需要到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般情况下，这个过程需要30～40个工作日，即将近2个月的时间。只有到银行放款后，购房者才能拿到房款。当然，有些银行会要求购房者提供首付，这样首付能拿到的早些。
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按揭费用 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取 2．房屋评估费：评估价×0． 5，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费 3．按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1～ 1．5）不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1或 1．2 4．贷款保险费：贷款额× 1．2×0．1×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年 5．贷款合同公证费：每宗300元 6．转按揭合同协议公证费：每宗300元 7．交易委托公证费：每宗200元。 如果是全款， 1、缴纳定金并且约定好过户时间。 2、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约。 3、双方协商交清接水电煤暖和物业费。 4、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日（20天）之内办完。 如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。 一般需要30－40个工作日（将近2个月吧）。只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。
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买二手房按揭购买需要哪些手续按揭申请购买二手房的条件有： 1.购房者或借款人应该年满18岁,具备完全行为能力和责任能力； 2.能提供稳定的收入支付本息的证明； 3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押； 4.所购二手房的房产权利证明； 5.所购房屋产
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