一、房子拆迁家电怎么算

关于家具及电器的赔偿标准，其性质并非法定之规定。

不可移动的家具或电器将依据其实际市场价格给予赔偿。

对于房屋的征收后补偿金的具体计算方式如下所示：

1．针对被征收房屋价值的补偿款项，其数额应不低于该房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似房地产市场均价的水平。

而被征收房屋的价值，则须由拥有相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》予以评定。

若对评估结果存在异议，可向房地产价格评估机构提出复评申请；如仍存疑虑，还可进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2．被征收人有权自主选择货币补偿或是房屋产权调换两种方式。

若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应为其提供用于产权调换的房屋，同时与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。

在旧城区改建过程中，涉及到征收个人住宅时，若被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，那么做出房屋征收决定的市、县级人民政府应为其提供改建地段或就近地段的房屋作为替代品。

3．对于因征收房屋导致停产停业损失的补偿，其金额将根据房屋被征收前的效益状况、停产停业期限等多方面因素综合考虑后予以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、二层楼房拆迁面积怎么算

关于复式住宅中每层高度的规范要求，我们需要了解的是，若层高在2．2米或超过此数值范围，那么所占有的面积将会被完整地纳入到房屋建筑面积范畴内；

如果层高未达到2．2米，则实际占有面积的一半才能够被计入到房屋建筑面积之中。

虽然复式住宅的总层高通常高于常规房屋的层高水平，但其并非为两曾楼的高度之和，而位于二者之间的中间层高往往以4．5米作为建筑标准。

复式住宅中的一部分楼层可以享有全额计算面积的待遇，而另一部分楼层则只能获得一半的全额计算面积。

其次，对于复式住宅中的楼梯问题，我们也需要明确，楼梯的面积同样属于房屋建筑面积的一部分。

如果在建造房屋时并未设计楼梯，那么楼梯的面积便不会被计入到房屋建筑面积之中。

尽管大部分情况下，楼梯都由房屋的新主人自行设计和建造，但在房屋销售过程中，开发商仍可能会再次向购买者收取这部分费用。

最后，关于阳台的面积计算方式，无顶盖的阳台仅能将其一半的实际面积纳入到房屋建筑面积之中；而有顶盖的阳台则可将其全部的实际面积纳入到房屋建筑面积之中。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条