一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。
婚内房产协议是否需要公证
法律咨询：
我和老婆结婚7年，婚前我出资110万购买了一套房，婚后又交了10万，房产证已经拿到，写的我的名字，老婆希望把她的名字加上，我同意，但我妈不让，怕老婆加了名把我甩了。老婆一定要加名，同意写婚内协议，如果她主动提出离婚或外面有外遇就放弃房产。我想问问协议应该怎么写，去公证处怎么公证？
律师回答：
房屋是你婚前购买，虽然房产证是在婚后取得，但登记在你个人名下仍然属于你的婚前个人财产，你媳妇没有权利要求分割。如果你自愿将名字加入，那么属于你对媳妇的赠与，对方就有权要求分割一半份额了。
你们之间也可以写婚内协议，也属于赠与性质的，约定婚姻关系存续期间，房屋属于你们夫妻共有，一旦对方提出离婚，那么房产归你个人所有即可。这属于附条件赠与，条件不成立时，你可以随时撤销。
协议内容将上述意思表达清楚即可，然后带协议、房产证和身份证结婚证到公证机关做公证即可，一般在房屋所在地公证机关做。
也可以委托律师代为拟定和办理公证事宜。
相关法律知识：
婚内财产协议的法律依据
《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
婚内财产协议的主要内容
1、明确婚前财产的范围及归属；
2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；
3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；
4、协议的生效、撤销；
5、违约责任。
-
全款买房的离婚后怎样分配财产
308人看过
-
婚后全款买的房离婚怎样分
476人看过
-
全款买房离婚后怎样分配财产
469人看过
-
全款买房离婚后怎样分配财产
124人看过
-
全款买房离婚后财产怎样分割
266人看过
-
全款买房离婚后怎样分配财产
448人看过
-
夫妻共同财产不属于，若没有特殊约定，婚后的收入属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，即使购房合同上只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产。但若是用一方婚前的个人存款买的，则属于个人财产。一、老公房贷离婚房产归谁？看具体情况定。婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产，房子属于一方所有，除非加了另一方的名字，这种情况则是夫妻共同财产，要平等分割。婚后买的，没有特别约定，即使房产证只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，如果还贷款了，不管是谁还，还贷款部分及增值部分，应平分。二、公寓算自己名下财产吗1.婚后用一方的婚前财产购买的房屋，登记在一方名下的，仍属于一方的个人财产，不是共同财产。登记在双方名下的，属于共同财产。2.婚后用一方的婚后收入购买的房屋，因为婚后收入属于夫妻共同财产，那么用共同财产购买的房屋，也就属于夫妻共同财产。3.夫妻约定2023-03-04161人看过 -
夫妻共同财产1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割?一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割?婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上评分。4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割?购房合同没特2023-03-02373人看过 -
房产证房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。一、婚前财产婚后买房离婚怎么分婚后一方以婚前个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。但是为了达成上述认定，需要证明买房所用的婚前财产是完全没有与婚后财产发生混同的。如果想维护自己的权益，最好双方协商，写一份协议，在双方真实意思的表达下，约定此房属于你的个人财产。二、婚前全额出资，婚后才取得房产证，离婚房产归谁婚前全额出资，婚后才取得房产证，该房产登记在自己名下的，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时对方无权分割。个人婚前财产就独属于个人，不会因为结婚变为夫妻共同财产。还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋，在结婚之后登记在双方名下。婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字2023-03-20237人看过 -
离婚协议夫妻一方在婚前全款买的房在离婚时依法不予分割，因为该婚前房产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为共同财产，所以在离婚时依法不予分割。但是夫妻间如果约定婚前财产婚后共有的，那么此时该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。一、养老金是夫妻共同财产吗？养老金不一定属于夫妻共同财产。正常情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的养老金属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决；但是如果夫妻双方有约定婚后财产各自所有的，那么在这种情况下，养老金就不属于夫妻共同财产，而属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割。二、要如何保护婚前财产保护婚前财产的方法如下：1、办理婚前财产公证；2、可以选择签订书面形式的财产协议书，约定婚前个人财产归自己所有；3、可以把一些大额婚前财产登记在父母名下或加上父母的名字。婚前财产在离婚后一般是归财产所有2023-04-05373人看过
-
夫妻共同财产夫妻一方在婚前全款买的房在离婚时依法不予分割，因为该婚前房产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为共同财产，所以在离婚时依法不予分割。但是夫妻间如果约定婚前财产婚后共有的，那么此时该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。婚前房屋作为遗产应该怎样分割和继承？1、婚前房产属于配偶个人财产，如果离婚，此房产不属于双方的共同财产，不参与双方的共同财产分割；但如果配偶过世，配偶的另一方属于第一继承人，充分拥有继承权。除非丈夫生前有遗嘱明确不给妻子。2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情形。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。继承时可以先分出补偿另一方的部分在进行继承。2023-08-02331人看过 -
离婚协议婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。具体方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。3、如果竞价不成，可由法院判决确定。4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。相关知识确认在诉讼中争议的房产系夫妻共同财产，而非一方婚前个人财产，确定这个前提后，2023-04-26318人看过
结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专... 更多>
-
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26 -
2024-01-25
-
婚内房产全款买的怎样办湖南在线咨询 2021-06-07一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。 -
婚前全款买的房子怎么办房产证内蒙古在线咨询 2022-11-26可以以书面的形式进行财产的约定。男女双方约定婚前财产为双方共同所有的，那么婚前财产就是属于两个人的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定 -
全款买房的离婚后怎样分配财产内蒙古在线咨询 2022-11-231、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下的，该房屋属于婚前购买房屋的一方，因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。 2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，也是婚前财产，属于一方的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，这种情况下属
-
婚前全款买房婚后办理房产证宁夏在线咨询 2022-02-02“房管局讲此房属双方共同产权【原因是产权于婚后取得】”这个说法有误。该房产是属于登记的一方的个人婚前财产，房产的产权是以买房时的合同及付款情况（何况之前已经办理了个人的产权证），不是以办理产权证的时间，更不是以第二次补办房产证的时间在结婚日期之后为准。 你可以登记为两个人的名字，此时就是属于夫妻共同财产了。 -
全款买房，离婚后怎样分配财产上海在线咨询 2021-06-051、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方;按《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割?一方婚前付了全部房款，婚
