国家调控房市,百姓观望情绪浓重,等待中,一个话题渐热,买房好还是租房好?这几天,人民网论坛对这个问题展开热议。认为买房好的网友占多数,觉得租房房子永远不是自己的,永远有一种漂泊感。买房之后,才能算安定下来。也不用再忍受被房东或者中介追着涨价、催缴房租、克扣押金;也有部分网友认为租房好,觉得高档低档任你选,没压力,没负担,今天我想住北京就住北京,明天我想住桂林就到桂林租房,多自由啊。
尽管租房论还不能占据上风,但有统计显示,这种观点已呈上升趋势。而且,最近不少主事者也都在为租房论“摇旗呐喊”。前段时间,在一个高层论坛上,龙永图在拿美国人均占有住房作比时说,美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,百姓的目标是“有房子住,而不是总是将注意力一股脑儿扑在”高房价“上。全国工商联主席黄孟复更是“语出惊人”:高房价跟普通老百姓根本就没有关系,大学毕业生租40平方米的房子结婚生子就挺有尊严的。
租房生活,当然有尊严。但有尊严未必有便利,户口问题怎么办?有了孩子入托上学怎么办?漂泊感无法克服怎么办?房东要涨价怎么办?
老百姓的心里都有本账,公众的选择都是在仔细盘算的情况下才咬牙跺脚决定买房的。哈姆雷特有句知名度很高的台词:“生,还是死,这是个问题。”对于嗜房如命的中国人来说,买房还是租房,同样也是个让人心力交瘁的选择。那么为什么中国人绝大多数不愿意租房?这和观念有关,更和社会房价的现实有关。
如果租房很划算,当然会有很多人租房。在一些大中城市,很多中产阶层“以租养贷”,也就是说,如果房子买下了,出租的租金基本就能折抵房贷,这样算账目就简单了,出租的人,总有机会把房子赚回来,等到不出租的时候,起码赚套房子;租房的人,如果租房30年,即便这些钱已经可以买下房子了,到不租的时候,还是“无产”。
乐观地想,政府要下大力气建廉租房,政府要建立一个特殊的部门,建立一个完整的透明的公开的廉租房体系。这样大家可以稳定地租到房子,而且感到租到的房子和自己买的房子是一样的。
当下,受传统观念影响,租房论一时半会还不大可能成为主流,随着时代的发展和社会的进步会荡涤陈旧的观念,让尊严真正与租房同在。但一个前提条件是,保障租房者的利益,各级行政管理部门尚须努力。□万应慧
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