能否在未结婚时将房产标记为两个人的名字?
来源:互联网 时间: 2023-09-01 11:40:21 346 人看过

结婚状态下,房屋可以共用两个人的名字。但在购房过程中,房主名字的数量并没有明确的规定。在办理房产证时,会有相应的差异。房产证是一人一证,第一业主名下是《房地产权证》,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。

在结婚状态下,房屋可以共用两个人的名字。然而,在购房过程中,房主名字的数量并没有明确的规定。但在办理房产证时,会有相应的差异。房产证是一人一证,第一业主名下是《房地产权证》,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。

购 房 房 产 证 名 字 有 何 规 定 ?

根据我国的《房屋登记管理办法》规定,购房房产证名字有一定规定。首先,房屋所有权人应按照房屋登记簿的记载填写房产证上的房屋所有权人姓名或名称。如果房屋所有权人没有填写,则默认为房屋共有人。其次,对于夫妻共同共有的房屋,共有人可以协商填写在房产证上的共有权人姓名或名称,也可以书面声明不填写共有权人。如果共有人没有填写,则默认为按份共有。另外,对于依法共同共有的人,共有人可以协商填写在房产证上的共有权人姓名或名称,也可以书面声明不填写共有权人。如果共有人没有填写,则默认为按份共有。最后,对于无处分权的人申请房屋登记,房屋登记簿上应填写申请人姓名或名称。如果申请人没有填写,则默认为房屋的权利人。综上所述,购房房产证名字应按照房屋登记簿的记载填写,但如果房屋所有权人或共有人没有填写,则可以书面声明不填写。

在婚姻状态下,房屋可以共用两个人的名字。但在购房过程中并没有明确的规定。在办理房产证时,会有相应的差异。房产证是一人一证,第一业主名下是《房地产权证》,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》。在占有房屋份额那栏填的是共有。根据我国的《房屋登记管理办法》规定,购房房产证名字有一定规定。房屋所有权人应按照房屋登记簿的记载填写房产证上的房屋所有权人姓名或名称。如果房屋所有权人没有填写,则默认为房屋共有人。对于夫妻共同共有的房屋,共有人可以协商填写在房产证上的共有权人姓名或名称,也可以书面声明不填写共有权人。如果共有人没有填写,则默认为按份共有。另外,对于依法共同共有的人,共有人可以协商填写在房产证上的共有权人姓名或名称,也可以书面声明不填写共有权人。如果共有人没有填写,则默认为按份共有。最后,对于无处分权的人申请房屋登记,房屋登记簿上应填写申请人姓名或名称。如果申请人没有填写,则默认为房屋的权利人。因此,购房时应按照房屋登记簿的记载填写房产证名字。但如果房屋所有权人或共有人没有填写,则可以书面声明不填写。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 02:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋共有相关文章
  • 没领结婚证的房产证能否写两个人的名字?
    可以的。房产证上写你夫妻两个名或一个名都可以,只是,如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的,都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候,双方都要到场。其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。房产证两个人的名字一个人可以卖吗一、房产证两个人的名字一个人可以卖吗1、房产证两个人的名字一个人不可以卖。必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产,即使产证上没有另一方的名字,也需要双方签字同意才能办理过户。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有
    2023-08-05
    399人看过
  • 没结婚房产证能写两个人的名字吗
    没结婚房产证能写两个人的名字是可以的,房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)
    2023-05-05
    389人看过
  • 没结婚房产证能写两个人的名字吗?
    夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。现实生活中,未结婚共同买房的现象不少,产生的纠纷也比较多,因此,应该在房产证登记内容方面下点功夫。1、在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。2、如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。3、还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。4、不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上只写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。另外,要注意的是,两人未婚,一起贷款买房,只能采用商业贷款,不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所
    2023-02-17
    221人看过
  • 没结婚房产证能加两个人的名字吗
    一、没结婚房产证能加两个人的名字吗没结婚房产证经房产所有权人同意的能加两个人的名字,加名后另一方依法取得该房产的所有权,该房产由个人所有变为双方共同所有,双方对该房产有平等的处理权。二、结婚前房产证加名字与结婚后一样吗结婚前房产证加名字与结婚后不一样。结婚前加名字的,因为还没有成立夫妻关系,所以即使加了名字,也是按照出资额享有。但婚后因为存在夫妻关系,加名字则可以视为赠与,属于夫妻共同所有。三、婚前房产证加名字如何办理办理婚前房产证加名的手续是:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理过户。
    2023-04-14
    485人看过
  • 没结婚房产证能加两个人的名字么
    能。买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。一、在我国购买房子需要结婚证吗国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的,有结婚却一起买房子,对以后分手存在着很大风险。在买房子之前需要考虑清楚。没有结婚也是可以以共同名义买房子,双方为该房屋的共有人,也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。双方好要到当地的公证处作一个公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问
    2023-06-29
    273人看过
  • 没结婚房产证能写两个人的名字吗
    夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。现实生活中,未结婚共同买房的现象不少,产生的纠纷也比较多,因此,应该在房产证登记内容方面下点功夫。1、在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。2、如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。3、还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。4、不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上只写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的权。另外,要注意的是,两人未婚,一起贷款买房,只能采用商业贷款,不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所
    2023-03-27
    176人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一套房屋的所有权,共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利,同时也要承担相应的义务和责任。 共有房屋一般需要签订共有协议,明确各共有人的权利和义务,并在房屋登记簿上予以登记。 在共有房屋的管理和处... 更多>

    #房屋共有
    相关咨询
    • 未结婚房产证可以写两个人的名字吗?
      湖北在线咨询 2022-10-13
      未结婚房产证可以写两个人名字。 根据《民法典》 第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    • 没有结婚证房产证是否能写两个人名字
      江西在线咨询 2023-08-16
      可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。 房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,还需要交税费。
    • 没结婚房子是否能够写两个人的名字
      广西在线咨询 2022-06-24
      1、没结婚房子可以写两个人的名字,我国没有限制房产证上名字的人数。 2、由于两个人没结婚,所以房子按一般共有财产处理。 3、共有人可以协商确定分割方式。 4、达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。 5、难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
    • 未结婚房产证可以写两个人名字吗
      陕西在线咨询 2022-06-12
      未结婚房产证可以写两个人名字。 根据《民法典》 第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    • 没结婚房产证能写两个人的名字吗
      贵州在线咨询 2022-02-06
      没结婚房产证能写两个人的名字是可以的,房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元