购房合同备案所需资料清单-法师兄

购房合同备案所需资料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:33:16 432 人看过

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交以下资料：第一、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；第二、买卖双方当事人的身份证明；第三、《二手房买卖信息表》；第四、房屋所有权证书；第五、其他必需的相关材料。

购房合同的网上备案流程是怎样的

如今购房合同大多是实行网上备案。

其中购房合同备案的具体流程如下：

1、

首先，商品房网上签约所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

备案是毛坯房合同签精装房违法吗

备案是毛坯房，售卖是精装房，除了购房合同外开发商或许还会跟购房者签订另一精装修合同，要求购房者支付精装修费用。

此时购房者可以签订合同，也可以要求开发商承担违约责任。

签订购房合同开发商单方面变更合同怎么办

《商品房买卖管理条例》第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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