夫妻双方婚后贷款买房登记在一方名下,离婚时怎么分割
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-04 20:31:23
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离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。二、婚后购置的房产：1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫2023-03-10421人看过
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根据法律规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。2024-04-12419人看过 -
根据物权公示原则，若该房产登记在第三人名下，则该房产就属于第三人所有，婚姻关系中受害者不可以要回该房产，没有《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。2024-04-27289人看过 -
A女士和褚先生离婚，两人在松江区投资了一套房产，因该房产是向一朋友的房地产公司购买，根据该朋友公司的规定，公司高管享有购房的优惠价格，所以两人和朋友协商一致，以3人名义购置了房产，并书面约定房屋归A夫妇所有，和朋友无涉。在离婚案件中，法院明确表示不处理该房产。律师对A女士建议其另行提起析产诉讼，如果房地产管理部门登记的权属所有人和实际产权所有人不一致的，只有通过离婚诉讼之外的确权诉讼或者析产诉讼解决，从而达到解决分割夫妻共同财产的目的。登记在他人名下的房产，如果确实和他人无关，或者部分是属于夫妻共同财产的，只要夫妻和他人达成一致认可，是可以进行分割的，也未必要通过析产诉讼。所以律师建议A女士通知案外产权人前来参加离婚诉讼。如果说案外第三人能够在法院出具书面确认的，确定该房屋仅属于A的夫妻共同财产，而和他无关的，A女士夫妇也不需要通过前置诉讼或者离婚后的析产诉讼分割。遗憾的是本案件中，第三人2023-06-10482人看过 -
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二、婚后购买的房屋，登记在一方名下，原则上应认定为夫妻共有。但如登记方能证明该房屋系其个人财产购买，应当视为个人财产的替代物，离婚时应认定为其个人财产。三、一方婚前签订购房合同，并支付全款，婚后领取房产证，登记在付款方一人名下的，该房屋为一方个人财产。四、一方婚前签订购房合同，支付首付款并在银行贷款，婚后领取房产证，登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。至于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。五、婚后一方父母出全资为子女购房，登记在自己子女一方名下的，视为对自己子女一方的赠与，离婚时该房屋为一方个人财产。六、婚后一方父母出全资为子女购房，未登记的，该出资视为对双方的赠与，有证据证明明确赠与一方的除外。七、婚后一方父母部分出资为子女购房，如果是以父母名义签订购房合同，过户在自己子女一方名下的，仍2023-03-25434人看过 -
法律综合知识一、双方出钱买房，登记一人名下如何分割第一，如果是婚前买房，双方共同出资，房屋只落一个人名下的：1、如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。2、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。第二，如果是婚后买房，双方共同出资的，房屋只落在一方名下的，仍然算是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、双方恋爱期间购买房产分手后如何分割恋爱期间买房分手后房产分2024-02-0197人看过 -
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婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下属于个人财产，离婚可以不参与分割。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条2024-04-08492人看过
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