夫妻名下房产可以过户给孩子吗-法师兄

夫妻名下房产可以过户给孩子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:13:04 153 人看过

一、夫妻名下房产可以过户给孩子吗

夫妻名下房产可以过户给孩子的，如果是将不动产赠与给孩子，需要去办理过户登记，没办理过户登记之前，不动产所有权是不发生转移的。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房产赠与子女协议书怎么写

房产赠与子女协议书应写明以下内容：

1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2.赠与人与受赠人的关系;

3.赠与理由;

4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5.赠与人对赠与行为的意思表示;

6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。

只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

三、夫妻一方死亡房产归谁

夫妻一方死亡房产归属如下：

1.若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人。

2.若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，按上述内容进行分配。

《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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