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房产证是夫妻两个人名字,可以过户到妻子的名下吗?

2024-08-28 10:39

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2024-08-28回复

专业分析:

可以。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可,离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。房产证减名字流程: 1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等; 2、离婚双方去本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续; 3、缴纳工本手续费;注:过户前房子按揭已还清。

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赵佳律师

北京衡宁律师事务所

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赵佳律师

北京衡宁律师事务所

这不是单纯更名过户的问题,这涉及到继承。若要房产过户至配偶一人的名下,两种办理途径: 1、去公证处办理继承权公证,公证你是去世一方的唯一继承人(由去世的人的其他继承人放弃继承),只由你来继承他的房产。然后去不动产登记中心办理过户; 2、由你起诉去世人的所有继承人,你与其他继承人协商一致且他们同意只由你来继承该房产。由法院判决你继承该房产的份额,凭判决书或调解书去不动产登记中心过户。办理流程较为复杂,建议你来电联系咨询律师后处理。

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