房屋置换过户纠纷怎么处理-法师兄

房屋置换过户纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-24 13:38:01 236 人看过

在处理此类纠纷时，首先可考虑通过友好协商来解决问题；

如若未能达成共识，亦可直接诉诸于人民法院寻求救济。

依据我国现行法律法规之规定，人民法院对自然人之间、法人之间、其他社会组织之间以及这些主体相互之间所涉及到的财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼均有权予以审理与裁判。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

协议离婚
房屋置换两个相邻的房子怎么过户

1、需提交材料：A、互换双方房屋所有权证B、双方本人身份证原件及复印件、私章C、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章D、双方签订的房屋互换协议书2、办事程序：A、互换双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。B、互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。C、工作人员内部作业。D、到财政局窗口交纳契税。E、领取房屋所有权证。一、房屋买卖不经过中介怎么办理手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购

2023-03-28

191人看过
律师事务所
北京房屋过户纠纷处理律师费怎么计算

一、北京房屋过户纠纷处理律师费怎么计算?根据争议金额按下列比例计算服务费：1、10万元以下(含10万元)，收费比例是10%(最低收费3000元);2、10万元至100万元(含100万元)，收费比例是6%;3、100万元至1000万元(含1000万元)，收费比例是4%;4、1000万元以上，收费比例是2%。二、北京房屋过户纠纷委托律师起诉需办理哪些委托手续?(一)律师事务所与委托人签署《委托代理合同》一式两份，一份交委托人，一份交承办律师附卷存档;(二)委托人签署授权委托书，一式三份，一份交受理案件的法院，一份交承办律师附卷存档，一份交委托人;(三)律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时，应当记明具体的委托事项和权限，委托权限应注明是一般授权还是特别授权。变更、放弃、承认诉讼请求和进行和解，提起反诉和上诉，转委托，签收法律文书，应当有委托人的特别授权;(四)开具律师事务所

2023-06-16

56人看过
小产权房
产权置换房怎么过户

小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的，不能办理过户手续。2、小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2023-04-27

487人看过
法律综合知识
房产纠纷拒绝过户怎么处理

若遭遇对方拒绝对商品房进行合法的产权转让手续，您有权提出要求对方承担相应的法律责任，且违约责任应该是相互对应的。在此情况下，您可发书面通知告知对方，若其持续拒绝配合完成房屋所有权转移，则您有权利撤销合约，并且要求其支付高额的违约金。（一）您首先应当通过互联网或者亲自走访当地的房地产经纪公司来获取有关于房屋的详细信息。（二）在网站上搜索或者直接前往实地考察，以确定您所感兴趣的购房区域和社区环境。（三）在选定了心仪的房屋之后，您需要对该房屋的产权状况进行深入调查，同时与房主就购房合同的具体条款进行详尽的商讨。（四）在所有条件都达成共识后，您将与房主签署正式的二手房买卖合同。（五）如果您需要申请贷款购买房屋，那么这一步就是必不可少的；否则，您可以跳过此步骤。接下来，您需要办理相关的贷款手续，并支付首期款项。（六）最后，您需要完成产权（包括房产和地产）的转让手续。（七）在成功获得房产证之后，您需要

2024-05-13

199人看过

法律综合知识
过户前房屋纠纷怎么解决

一、过户前房屋纠纷怎么解决关于房产过户纠纷的解决方法主要包含以下几个方面：首先，由于未能按时完成过户手续所引发的纠纷。在此种情况下，建议您尽快提起诉讼。同时，为了防止卖家将该房产出售给其他人或者再次设定抵押权，可以考虑申请财产保全措施。若买方的主要诉求聚焦于违约金部分，必须先追回已经支付给卖家的购房款，再发动起诉。如此一来，可以确保卖家在诉讼失败之后，依然能够足额支付所应付的房款以及相应的违约金。其次，由于中介机构的不当行为导致的纠纷。若卖家或买家在与中介公司签订居间协议并委托他们进行后续交易后选择了单方面行动，或者在签订购销合同之后违背居间协议，使得中介公司遭受经济损失，那么依照居间协议中的规定，中介公司有权向相关当事人追偿。同样地，如果中介公司在提供居间服务和代理业务时因为操作不当或不尽职尽责给买卖方带来了损失，亦可按照居间协议中的相关条款追究责任。然后，关于是否要求解除房屋买卖合同或

2024-03-26

259人看过
法律综合知识
农村房屋买卖纠纷怎么处置

一、农村房屋买卖纠纷怎么办理对于购房合同所引发的纷争，其主要的化解途径共有四类：协调，调解，仲裁及诉讼。1．协商：当合同双方能够秉持友好合作的原则，通过互相协商沟通来解决争议时，无疑是最为理想的解决方案。2．调解：若无法实现协商一致的情况下，合同当事人皆可请求相关机构介入调解，比如若是由国有的一方或者两者兼有所涉，则可以向上一级直属机构进行调和。上级机构应对争议事项以公正平等为前提进行解析并作出处理，不得实施任何形式的行政干涉。此外，当事人亦可选择合同监管机关、仲裁委员会、法庭等权威机构作为第三方调解人。3．仲裁：若合同各缔约方在协商过程中未能达成共识，同时不希望接受调解的，即可依据合同中的仲裁条款或者双方于争议发生后共同达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4．诉讼：假如合同中并未明确设置仲裁条款，并且类似的仲裁协议也未经双方签署，那么合同当事方可选择将相关的合同纠纷诉诸至法院，寻

2024-03-12

302人看过
法律综合知识
债务纠纷未过户房屋应如何处理

倘若债务人拥有房产却尚未办理过户手续，意味着现阶段该房产并非登记在其名下。在此类状况下，建议债权人深入调查研究未来房产是否存在过户至债务人名下的可能性，这将成为判定债权能否强制执行的决定性因素。若预期不久后房产将过户至债务人名下，且债务诉讼时效尚未超过3年，那么建议债务人积极开展和解谈判以寻求妥善处理方式。如债务人无意进行过户，则债权人应尽快采取法律行动提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权

2024-05-13

92人看过
法律综合知识
置换合同纠纷如何处理

通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-25

480人看过

法律综合知识
怎样解决房屋过户纠纷

一、怎样解决房屋过户纠纷关于房地产所有权转让异议处理的详细流程如下：首先，可以考虑通过双方当事人之间的友好协商来寻求解决方案；若协商未果，则可径直向当地人民法院提起诉讼以解决纷争。按照我国现行的法律法规，人民法院有责任对公民、法人及其他社会主体间涉及到财产权益和身份关系方面的各类民事争议案件给予审理并作出公正判决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。二、怎样解决一房二卖纠纷解决一房二卖纠纷如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及支付不超过已

2024-07-18

85人看过
拆迁纠纷
协议安置房屋拆迁纠纷怎样处理

达成拆迁补偿安置协议后，拆迁纠纷处理方式：拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。一、担保合同纠纷能否申请仲裁担保合同纠纷能申请仲裁，但需要满足以下条件：当事人之间签订仲裁协议；有具体的仲裁请求、事实和理由；属于

2023-06-25

471人看过
法律综合知识
怎么应对农村房屋过户纠纷

关于房产产权过户的相关争议应当先行通过友好协商解决。在这个过程中，各方当事人都应尊重理解并互相支持信任，负起各自相应的法律责任。但同时也需注意，不能过于纵容妥协于对方，做出无原则的让步。尤其是针对在争议过程中所发现的任何涉及投机倒把、行贿受贿以及其他损害国家利益和社会公共利益的违法行为，必须予以坚决揭露。至于违约责任的处理，只要合同中明确规定的违约责任条款符合法律法规，便应严格按照约定追究其相应的法律责任。《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

2024-04-30

314人看过
法律综合知识
房屋办理过户手续后有纠纷怎么办

针对房地产过户过程中可能出现的纠纷问题，以下是我们提供的可能解决策略：首先，在大多数情况下，我们应优先考虑遵循平等互惠、双方自愿达成和解的原则加以有效处置，若此途径仍难以达成共识，则可寻求其他第三方的专业协助以共同商议并解决问题；其次，若经协商未能达成各方均能接受的解决方式，依据合同条款或双方在自愿基础上达成的协议，案子应被提交至指定的仲裁机构予以裁决；最后，若以上所有途径皆无法解决争议，当事人有权依法向当地人民法院提起诉讼，借助法律手段来维护自己的合法权益。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-13

302人看过

法律综合知识
安置房屋归属纠纷处理方式

律师解答：依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-05-15

365人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷怎么强制过户

在寻求房屋强制执行过户程序时，应严格依照法律规定的程序进行。具体步骤如下所示：首先，申请人须向所在地的人民法院递交一份强制执行申请表；接着，人民法院在接收到该项请求之后，将依法向被执行人发送执行通知；若被执行人在收到执行通知之后仍未执行，那么人民法院将会采取相应的强制执行措施，并向相关单位发出协助执行通知书；最后，不动产登记机构在收到这一协助执行通知书后，务必迅速办理房屋过户登记手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2024-07-30

157人看过