延期交房违约金变成代金券合法吗-法师兄

延期交房违约金变成代金券合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 06:00:49 391 人看过

在面临开发商延期交付房屋的问题时，业主有权按照已经支付的房屋总价款乘以同期银行贷款利率以及延迟交房所产生的时间跨度来计算出相应的违约赔偿金。当房地产开发商未能按期向业主交付房屋时，如果在双方签署的房屋销售合同之中已经明确规定了延期交付行为应承担的违约金数值，那么业主完全有权利根据这份书面协议上记载的赔偿金额，要求房地产开发商对其因延期交付而造成的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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