卖房合同欺诈如何应对
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-20 05:05:18 441 人看过

若遭遇房产交易欺诈问题,可采取如下有效的补救策略:

1、与对方进行深入磋商以调整或废除原有的合同条款

2、对所签订的合同予以拒绝履行

3、在一定情况下选择暂时停止对已签署合同的履行

4、向专门负责合同监管工作的机构申请确认合同是否具有法律效力。

5、向当地人民法院提出申请,要求其确认所签订的合同是否为无效合同

6、在发现问题后,应立即向相关司法部门报告并寻求帮助。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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