房地产开发资质要哪些资料-法师兄

房地产开发资质要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 03:25:55 119 人看过

房地产开发资质办理需要准备的材料如下：

1、企业资质等级申报表；

2、房地产开发企业资质证书（正、副本）；

3、企业资产负债表；

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

5、已开发经营项目的有关证明材料；

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

《房地产开发企业资质管理规定》第十条规申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）企业资质等级申报表；

（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（三）企业资产负债表；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。

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房地产开发经营资质认定标准

对开发经营房地产的资格问题，虽然目前法律和行政法规没有明确的限定，但根据现行立法精神和最高人民法院法发〔199b〕2号《解答》的规定及以往判例，基本一致的观点是，房地产开发关系到国计民生和社会公共安全，作为一个特种行业，房地产的开发经营应受房地产市场准人许可限制，其经营者应是依照《城市房地产管理法》第29条规定设立的房地产开发企业法人，否则不得进行房地产开发经营。与此相应，对进行房地产开发经营的合作各方，也就必然要求至少其中一方必须具备房地产开发经营资格，否则，合作各方订立的房地产合作开发经营合同无效。但就开发经营资格，存在一个如果是非经营性质的合作开发行为，是否也要受开发经营资格限定的问题。如，一方出地，一方出资，合作建房用于自用，不对外销售的，对此合作行为能否要求合作方具备开发经营资格。多数意见认为，此类合作行为不能认定为是开发经营房地产行为，只能看作是一般的合建、联建房屋行为，合作方

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房地产开发资质三级值多少钱

1、从事房地产开发经营2年以上；2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3、连续2年建筑工程质量合格率达100％；4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、未发生过重大工程质量事故。一、房地产资质等级标准（一）一级资质1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方

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房地产开发资质行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。一、房地产开发资质行政许可条件根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)，一级房地产开发资质申报条件为：1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和

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关于房地产开发资质等级说明

依据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一级资质：1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。(二)二级资质

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怎样获得房地产开发企业资质注册资格

房地产开发资质证书办理流程：（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；（2）暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；（3）二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；（4）一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。企业资质办理流程公司资质办理流程如下：1．申请人向主管机构提出申请，提交有关材料；2．主管机构对企业申请施资质的申请材料进行初审；3．对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查；3．准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。《企业经营范

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房地产公司资质要求有哪些，其资质在哪里查询

一级资质1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；二级资质1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；5．

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房地产开发资质二级升一级条件

一、房地产开发资质二级升一级条件（一）注册资本不低于5000万元；（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。（九）未发生过重大工程质量事故。二、房地产

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房地产开发暂定资质开发面积超了怎么办

一、房地产开发暂定资质开发面积超了怎么办房地产开发资质分为几级1、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。2、资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年，三级不少于2年，二级不少于3年，一级不少于5年。二、什么是房地产暂定资质证书?房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效

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申请房地产开发公司资质的条件

房地产开发公司需要满足以下资质要求:1必须是依法成立并通过注册登记的公司;2其经营范围必须包括房地产开发等事项;3必须具备一定的财力,能够承担土地竞拍费用;4资质分为四级,每级具体要求不同,根据级别要求进行资质认定即可。资质指从事某种工作或活动应当具备的条件、资格、能力等。房地产开发公司需要满足以下资质要求:1必须是依法成立并通过注册登记的公司;2其经营范围必须包括房地产开发等事项;3必须具备一定的财力,能够承担土地竞拍费用;4资质分为四级,每级具体要求不同,根据级别要求进行资质认定即可。资质指从事某种工作或活动应当具备的条件、资格、能力等。房地产开发公司需要哪些资质？房地产开发公司需要具备以下资质：1. 注册资本：房地产开发公司需要具备一定的注册资本，用于房地产开发和经营活动。根据《房地产行业管理条例》规定，房地产开发公司的注册资本应当不低于人民币2000万

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房地产开发资质三级有效期几年

一、房地产开发资质三级有效期几年（一）从事房地产开发经营2年以上;（二）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;（三）连续2年建筑工程质量合格率达100%;（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;（五）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;（六）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;（七）未发生过重大工程质量事故。二、房地产开发资质办理流程是什么（一）准备房地产开发资质核准材料1、房地产开发企业资质申报表;2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业法人营业执照副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和上年

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哈尔滨房地产开发企业资质备案

【事项名称】外埠房地产开发企业资质备案【办理机构】市城乡建设委员会房地产开发和住宅建设处【办理地址】哈尔滨市松北区世纪大道1号东配楼647室【联系电话】0451-86772747【所需材料】1、关于在哈市从事房地产开发资质备案的申请;2、资质证书正副本原件、复印件;3、工商营业执照副本、企业法人代码证复印件;4、企业基本情况调查表;5、企业申报成立时提交并通过审核的申报材料复印件;6、企业成立后发生资质变更的，需提供相应变更材料。【办结时限】10个工作日【收费标准】不收费。【办理依据】1、2005年12月1日起施行的《哈尔滨市建筑市场管理规定第三十条;2、《黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则(修订)(黑建房[2008]10号)第十八条。

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房地产开发资质国家允许转让吗

国家禁止转让房地产开发资质。房地产开发资质是由国务院建设行政主管部门、县级以上人民政府房地产开发主管部门负责的，取得该资质有严格的要求，不能随意转让和出租、出借。一、哪些条件下商品房可现售商品房符合以下条件的，可以进行现售：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。二、房屋买卖中有哪些重要概念1、商品房预售许可证:是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请,房地产开发主管部门]核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。2、预测面积，又称暂测面积、合同约定

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