存货价值的计算方法是什么-法师兄

存货价值的计算方法是什么

来源：互联网时间： 2024-08-20 20:50:17 460 人看过

在资产负债表之中，存货通常会被明确地列为流动资产项目之一，且该部分的填列方式应依据相关会计科目的期末余额经过适当的加减计算后得出。对于从事房地产业的企业而言，其主要经营活动便是商品房的买卖与交易，而在这一过程中，土地使用权的交易往往是不可避免的。因此，当房地产企业在核算商品房成本并进行结转时，必须将土地使用权纳入考虑范围之内，从而使得土地使用权理所当然地成为房地产企业的存货之一。这是因为，唯有存货才能够被用于结转主营业务成本。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

产品
企业存货计价方法的选择标准

企业的存货作为一项重要的流动资产，它的管理利用如何，直接关系到企业的资金占用水平以及资产运作效率。因而存货计价方法的选择问题对企业的生存与发展至关重要，选择不同的存货计价方法将会产生不同的报告利润和存货估价，从而最终影响企业的经济效益。然而，不少企业由于对这个问题认识不全面，对企业存货计价方法做了不切合企业实际的选择，从而对企业的存货管理、财务状况和经营成果造成不利影响。一、企业存货计价的重要意义(一)企业存货计价的定义企业的存货计价，是对存货购进、生产和销售的入账价、发出价及库存价的确定。存货的取得方式有外购、自制、接受投资、受赠、盘盈等多种，确定计价的内容也随之不同。(二)企业存货计价方法的影响企业存货计价的方法不同，对企业财务状况、盈亏状况会产生不同的影响，主要表现在：对企业损益、对资产负债表有关数额和对缴纳所得税的计算都有一定的影响。二、企业存货计价方法的比较(一)企业存货计价方法

2023-05-05

268人看过
债务重组
交货的定价方法和存货取得的定价方法有什么区别

1。存货收购计价会计。在实际工作中，影响企业存货入账价值的主要因素有：（1）外购存货成本。①采购价格按发票金额确定，但不包括按规定可以抵扣的增值税。②在采购过程中能够归属于企业的其他费用，如合理的存货选择、运输、仓储费用等。③相关税费是指企业采购、自制或委托加工存货发生的进口关税、消费税、资源税、不可抵扣增值税进项税额等应计入存货采购成本的税费。（2）加工取得的存货成本由采购成本和加工成本构成。（三）以其他方式取得的存货成本。①投资者投资存货的成本，按照投资合同或者协议约定的价值确定，但合同或者协议约定价值不公允的除外。②通过非货币性资产交换、债务重组、企业合并等取得的存货成本，按照相关会计准则的规定确定。③存货盈余按其重置成本入账，并以“待处理财产损益”科目进行会计处理，按管理权限报经批准后冲减当期管理费用。2。存货支出计价会计。企业应根据实际情况合理选择发出存货成本的计算方法，以合理确

2023-05-08

424人看过
法律综合知识
已发出存货有几种计价方法

在使用这种计价方法时，要注意区分进货和发货两个方向，还要注意同批进货但多次发货的衔接。2。月末一次加权平均法：通常不计算发出存货的成本。月末，将各种价格的商品成本之和除以商品总量，计算出平均单价，并据此确定发出存货的成本。3。移动加权平均法：每次购货计算单价，交货采用最新平均单价。在一个会计期间，我们需要计算单价的次数与我们购买商品的次数相同。个别计价法：对每个批发存货的成本逐一进行识别和确定。计算最准确，工作量最大。一般适用于单价较大的货物。存货交付的计价方法不止上述四种。由于本次考核不需要其他计价方法，您只需掌握以上四种计价方法即可准确计算存货的出库业务。不同的存货计价方法会产生不同的利润和最终的存货计价，并对企业的税负和现金流量产生影响。采用先进先出的方法。期末存货价格与当时价格接近，真实反映了企业期末资产状况，符合谨慎性原则的要求。先进先出法虽然能更好地满足存货管理、存货计价和业绩

2023-05-02

152人看过
法律综合知识
谈存货保险价值的评估

资产评估业务涉及企业间的产权转让、资产重组、破产清算、资产抵押以及财产保险、财产纳税等经济行为。我们曾承接过一项涉及财产保险的评估业务，可说是我们评估史上此类业务的首例。现就如何认识、确定存货的保险价值及其具体操作方法谈一些看法，与同行们交流。一、对存货保险价值的认识存货，是指企业在正常生产经营过程中持有的产品或商品，或者为了出售仍然处于生产过程中的在产品或者提供劳务过程中耗用的材料物料等。主要包括原材料、在产品、半成品、产成品、商品以及包装物、低值易耗品、委托代销商品等。由于存货的实物形态品种繁杂、存放地点分散等原因，造成失窃、水火灾害等损失的几率比较高，受损存货保险价值的认定相当复杂，争议也比较大，所以，确定保险价值的具体方法显得非常重要。保险价值是指根据保险合同或协议中规定的价值定义所确定的价值。保险价值属于市场价值以外的价值。据此，存货的保险价值必须以投保单位或企业同保险公司签订的

2022-04-11

435人看过

企业会计
实地盘存制下存货发出计价方法的运用

无锡高等师范学校朱建君存货发出的计价方法一般有先进先出法、后进先出法、加权平均法、移动平均法和个别计价法。新颁布的《企业会计准则》已将“后进先出法”予以废除。这些计价方法都是基于在永续盘存制的情况下。那么在实地盘存制的情况下，上述计价方法是否都适用、每种方法具体如何计算、其材料明细账如何登记，本文拟通过一个实例来说明在实地盘存制下存货发出四种计价方法的具体应用。永续盘存制和实地盘存制最本质的区别就是确定企业期末结存存货数量的方法不同。永续盘存制（也称账面盘存制）下，期末结存存货的数量是根据账面数（如期初数、收入数、发出数）计算确定的；实地盘存制（也称定期盘存制）下，期末结存存货的数量是根据实地盘点（如点数、称重、丈量等）确定的。在实地盘存制下，由于平时存货明细账上只登记收入数，不登记发出数，所以期末必须通过实地盘点先确定存货结存的数量，然后再计算确定期末结存存货的成本，最后再倒算出本期发出

2023-04-24

227人看过
保险合同
保险合同现金价值的计算方法

保险合同的现金价值是指投投保人与保险公司解除保险合同时，由保险公司向投保人退还的一部分金额。在一般情况下，保险公司会根据保险事故的发生概率来确定保险费率，而通常情况下事故发生概率高则保险费率高，相反，保险费率低。现金价值是寿险的一种，是针对投保人的死亡进行支付的，并且在投保人的生命存续期间积累价值来进行增值的。《中华人民共和国保险法》第四十二条规定，保险标的发生部分损失的，在保险人赔偿后30天内，投保人可以终止合同；除合同约定不得终止合同的以外，保险人也可以终止合同。保险合同的范围和程序是什么保险合同的订立程序包括以下步骤：1、由投保人提出投保申请；2、投保人与保险人协商约定支付保险费办法；3、由保险人审核并同意承保；4、保险人根据已成立的保险合同向投保人出具保险单或者其他保险凭证，通常保险单本身载明了保险合同的内容。《中华人民共和国保险法》第四十二条保险标的发生部分损失的，在保险人赔偿后

2023-07-01

319人看过
债务重组
计算工作损失价值的准确方法

工作损失价值可以用下面公式计算：Vw＝Dlo［M／（SoD）］其中Vw－－工作损失价值（万元）；Dl－－一起事故的总损失工作日数，死亡一名职工按6000个工作日计算，受伤职工视伤害情况，按《企业职工伤亡事故分类》（GB6441－86）的附录B确定（日）；M－－企业上年税利（税金加利润）（万元）；S－－企业上年平均职工人数（人）；D－－企业上年法定工作日数（日）。债务重组损失的计算公式是什么ＲＯＲＡＣ（ＲＯＲＡＣ）风险调整资本的资本收益率＝（受益－资金转移价格－费用－预期损失）／经济成本ＥＶＡ，ＥＶＡ的缩写，是经济增加值的简称，是美国思腾思特咨询公司（ＳＳ＆Ｃ．）提出并实施的一套以经济增加值理念为基础的财务管理系统、决策机制及激励报酬制度。它是基于税后营业净利润和产生这些利润所需资本投入总成本的一种企业绩效财务评价方法。公司每年创造的经济增加值等于税后净营业利润与全部资本成本之间的差额。其中

2023-07-03

318人看过
法律综合知识
如何按计划成本核算存货计价

企业采用计划成本进行日常核算的基本方法是：（1）企业应首先制定各种原材料的计划成本目录。规定了原材料的分类，各种原材料的名称、规格、数量、计量单位和计划单价。年内一般不调整计划单位成本。（2）原材料领用时，原材料的计划成本按计划单位成本计算并填写在材料入库单上，实际成本与计划成本的差额分类登记为“材料成本差额”。（3）平时收发的原材料按计划成本计算。月末将当月发出的原材料成本差额进行分摊，将当月发出的原材料计划成本记入相关账目，并将发出的原材料计划成本调整为实际成本。交付材料的成本差异必须按月分摊，不能在季度末或年末计算。交付材料的成本差异采用当月实际差异率，但交付材料委托外加工可采用上月差异率。如果上月成本差异率与本月成本差异率相差不大，也可按上月成本差异率计算。计算方法一经确定，不得随意更改。物料成本差异的计算公式为：本月物料成本差异率=月初结存物料成本差异+本月收入物料成本差异/（月

2023-05-08

437人看过

公司债务
非必要存货的计算方式

本文介绍了非自愿存货积累的概念和分类,以及存货投资对企业财务状况和盈亏状况的影响。存货投资理论主要关注产品存货投资的情况,包括企业持有成品存货的原因和成本。同时,存货投资也具有特别的易变性,因此在总投资中比例并不大,但波动相当大。非自愿存货积累是指在一定时期内，由于产品无法售出而产生的市场价值总和。自愿存货是计划中的存货，非自愿存货是计划外的存货。存货分为在途物资、原材料、在产品、库存商品、发出商品、委托加工物资、周转材料等七大类。在存货投资中，最为重要的是对自愿存货计划存货和非自愿存货计划外的存货的划分。企业存货计价的方法不同，对企业财务状况、盈亏状况会产生不同的影响，主要表现在对企业损益、对资产负债表有关数额等。存货是处于生产过程中的产品和待出售的成品的存量，包括原材料、在产品和企业暂时持有的待售的产成品。存净值的变化就是存货投资。在总投资中，存货投资的比例并不大，但由于其具有特别的易

2023-12-01

117人看过
货币
货币补偿基准价计算方法

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费1、被征收房屋价值被征收房屋价值＝［（基准价格Ｋ＋被征收房屋重置成新价）因素修正系数］被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格。Ｋ为容积率修正系数，被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。2、标准房地产价格、基准价格本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。3、搬迁费搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元／平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元／平方米。4、临时安置费选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安

2023-07-05

437人看过
借款
公允价值计量存在的现实问题和方法

一、公允价值计量属性不能同时满足会计信息可靠性的质量要求公允价值计量依赖管理当局或者会计人员的职业判断和合理估计，增加了公允价值的不确定性，使公允价值计量具有很大的弹性空间。公允价值计量引入现金流量现值技术，资产现金流量现值的确定离不开会计人员的职业判断。如非货币性交换具有商业实质，是换入资产能够采用公允价值计量的重要条件之一。符合下列条件之一的，视为具有商业实质：换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同;换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。测算一项资产未来现金流量的现值需要使用折现率、资产的使用寿命、资产的预计未来现金流量、每年现金流量的概率等因素，以上因素的确定都是建立在对未来合理的估计基础上的。由于经济环境随时都在变化，资产的实际现金流量往往会与预计数有出入，而且预计资产未来现金流量的假设也有可能发生

2023-06-01

468人看过
总公司
存货计价方法选择影响纳税结果

佛山市市民马如云今年来颇有些踌躇满志，他独自经营的恬意汽车配件销售公司由于盈利良好，如今又要在东莞开分店了。由于有之前开公司的经验教训，马如云深知在企业财务管理中，企业所得税的相关税务筹划很重要。马如云为此专门请来了做税务筹划工作的大学同学郭元英为自己在东莞的筹建中的汽配店量身定做一套具体的税务筹划。郭元英告诉他，对于生产企业来说，原材料的耗用是费用的重要组成部分；对于商品销售企业来说，存货的成本更是至关重要，因此存货的处理是企业所得税纳税筹划的着眼点之一。由于马如云的恬意公司是属于商业行业，那么其销货成本＝期初存货＋本期存货-期末存货。由这个公式可知，期末存货的大小，恰好与销货成本高低成反比。换言之，期末存货金额越大，销货成本便愈小，销货毛利随之加大，应纳税所得额及所得税税负也会随之增加，从而对企业不利；反之，期末存货金额越小，销货成本愈大，销货毛利变小，应纳税所得额及所得税税负均随之减

2023-04-24

389人看过

法律综合知识
存货计价方法可不可以随意变更

案情简介某市地税稽查局在税收财务大检查中，发现某五金厂2017年上半年和下半年对存货成本采用了不同的计价方法。上半年产成品的存货成本采用移动加权平均法，销售实现后，按账面存货成本结转产品销售成本。但是从2017年7月开始，在未经税务机关批准的情况下，擅自改变存货计价方法而采用了后进先出法，致使2017年产品销售成本上升了将近400万元，企业该年度的应纳税所得额也相应减少了400万元，少缴企业所得税132万元。案情分析根据《中华人民共和国会计法》第十八条“各单位采用的会计处理方法，前后各期应当一致，不得随意变更；确有必要变更的，应当按照国家统一的会计制度的规定变更，并将变更的原因、情况及影响在财务会计报告中说明”，第二十六条“公司、企业进行会计核算不得有下列行为：（三）随意改变费用、成本的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少列费用、成本”之规定，企业关于存货的计价方法一经确定后，即应

2023-12-07

397人看过
法律综合知识
存货按计划成本计价收发的核算怎么记账

采用计划成本进行日常核算的企业，其基本方法如下：(1)企业应先制定各种原材料的计划成本目录。规定原材料的分类、各种原材料的名称、规格、编号、计量单位和计划单位成本。计划单位成本在年度内一般不作调整。(2)平时收到原材料时，应按计划单位成本计算出收入原材料的计划成本填入收料单内，并将实际成本与计划成本的差额，作为“材料成本差异”分类登记。(3)平时领用、发出的原材料，都按计划成本计算，月份终了再将本月发出原材料应负担的成本差异进行分摊，随同本月发出原材料的计划成本记入有关账户，将发出原材料的计划成本调整为实际成本。发出材料应负担的成本差异，必须按月分摊，不得在季末或年末一次计算。发出材料应负担的成本差异，除委托外部加工发出材料可按上月的差异率计算外，都应使用当月的实际差异率;如果上月的成本差异率与本月成本差异率相差不大的，也可按上月的成本差异率计算。计算方法一经确定，不得任意变动。材料成本差

2023-06-12

472人看过