回迁房交易是否合规？是否受法律保护？-法师兄

回迁房交易是否合规？是否受法律保护？

来源：互联网时间： 2023-07-06 13:10:07 452 人看过

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前，统一称为征收。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

回迁房买卖合同受法律保护吗

一、回迁房买卖合同受法律保护吗

1、回迁房买卖合同是否受法律保护，需要明确有无满足以下条件：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）当事人各方意思表示真实且一致；

（3）协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第四百九十三条

当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

二、回迁房买卖合同可以公证吗

回迁房买卖合同是否可以公证，需要根据具体情况进行决定：

1、如果回迁房的出卖人有房产证，签订的回迁房买卖合同可以公证；

2、如果回迁房买卖协议不能提供房屋所有权证，则无法进行公证。

《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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