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还迁房是否受法律保护

2021-11-02 19:35

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重庆在线咨询顾问团

2021-11-02回复

专业分析:

购买还迁房的合同受法律保护,但还迁房的物权归属应根据还迁房的性质来判断。搬迁房屋是指住户原住房拆迁后,原住址建造的新房部分按原住户面积的一定比例返还给用户的住房。这种类型的房屋如果是集体土地建造的房屋,就不能自由买卖,买受人可以根据合同的目的不能解除合同

法律依据:

《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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章法律师

广东律参律师事务所

有合法产权的,依法保护;小产权房或限制交易的,交易不受法律保护。拆迁房屋是指以前住房拆迁后,在原住址建造的部分新房按原住户面积按一定比例返还给用户的住房。郊区大部分农村住房采取还房措施,降低房地产开发商的补偿成本。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买还迁房的合同是受法律保护的,但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后,在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这一类住房如果是集体土地所建造的房屋,那就不能进行自由买卖,买房人可以根据合同目的不能实现请求解除合同。

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