二手房房产税计算攻略-法师兄

二手房房产税计算攻略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:40:48 312 人看过

二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款1．055％1．13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1．05。不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年，免征增值税。

违约金计算公式

计算公式为：滞纳金＝（最低还款额－截止到期还款日已还款额）0．05％如税收征收管理法规定：纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴，因此，在民商事裁判文书中涉及民事责任的承担时是不应该使用的。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

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