施工中发生设计变更工程价款如何调整
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-06 21:32:31 470 人看过

施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件进行变更施工。在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整工程价款。发包人在收到变更工程价款报告之日起14天应予以确认或提出协商意见,否则视为工程价款报告已被确认(重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限有发承包双方协商确定)。确认增(减)的工程变更价款作为加(减)合同价款与工程进度款同期支付。

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订。

第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。

第五十四条建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。

建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。

第五十五条建筑工程实行总承包的,工程质量由工程总承包单位负责,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

一、较大设计变更程序

(一)建设单位或监理单位提出的工程设计变更要求

1、建设单位或监理单位提出的工程设计变更要求,设计管理部组织总监理工程师、施工管理部、控制部、设计单位代表,论证变更是否可行、对造价的影响。

2、设计管理部将论证结果填写设计变更申请报告,报总工程师或总经理同意后,通知设计单位认可变更方案,由设计单位做出变更图纸或变更说明的通知单,经总工程师确认后,由设计管理部下发给施工管理部、控制部,施工管理部转发给监理公司、施工单位实施。

(二)设计单位提出的变更要求

1、设计单位提出的设计变更,均按有关规定填写设计变更申请报告(根据设计单位设计变更修改联络笺执行),如需增加投资的变更应做出图纸及说明并附变更预算,报总工程师或总经理同意后,报设计管理部、施工管理部及控制部审核,由设计单位做出设计变更通知单,经建设单位确认后方可实施、备案。

(三)施工单位提出的变更要求;

1、施工单位申请变更时,必须填写设计变更申请审批表,并附图纸,变更预算,说明变更原因或理由及建议变更的方案。监理工程师必须在接到报告24小时内对变更内容及变更的工程量进行严格审查,并提出意见报建设单位施工管理部,施工管理部在48小时内组织设计单位、设计管理部、控制部、监理单位,会审后回复施工单位,同时控制部对预算进行审核,将审核结果列入月进度结算。

设计单位根据设计变更申请审批表中的相关要求,合理做出变更,设计变更图或通知单经项目业主确认后下发。

2、如果施工过程中由于施工单位的原因,如某些建筑材料较难采购或某些部位较难施工等原因时,施工单位以设计变更申请审批表的形式报建设单位,由建设单位提出修改意见,经设计单位同意修改并出具设计变更通知单后方可施

二、合同中关于设计变更有哪些规定

《民法典》第七百七十七条【定作人变更工作要求的法律后果】定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。

依此规定,作为承揽合同的一方当事人的定作人有权变更承揽工作要求,只是应承担承揽人损失而已。我国《民法典》未对建设工程合同的设计变更作明确的规定,但是依《民法典》第808条关于"本章没有规定的,适用承揽合同的有关规定"的规定,发包人应有权单方变更工程设计,但要赔偿承包人相应的经济损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 22:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 工程变更和变更价款的计算
    因为设计单位对工程的设计深度的原因,以及工程的实际情况、现场的复杂环境具有某些不可预测性,因此在施工过程中不可避免地会出现设计变更、现场协商变更等可能导致工程价款变更的工程变更。变更工程价款应按照下列方法计算:一、中标价或审定的施工图预算中已有与变更工程相同的单价时,应按已有的单价计算。二、中标价或审定的施工图预算中没有与变更工程相同的单价时,应按定额相类似的项目确定变更价格。三、中标价或审定的施工图预算或定额分项没有与变更工程相同或类似的单价时,应由乙方编制一次性补充定额单价送甲方代表审定并报当地工程造价管理机构备案。
    2023-06-10
    357人看过
  • 施工方工程设计变更申请的程序
    一、施工方工程设计变更申请的程序工程变更的流程如下:提出工程变更申请报告。填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。监理公司审核工程变更必要性和可行性,审核工程变更造价合理性,审核工程变更对工期的影响,并签署审核意见;设计单位审核工程变更图纸审核相关图纸是否满足设计规范,是否符合原设计要求,并签署审核意见。建设单位按相关规定的审批权限进行申报或批复。建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更审批意见,明确变更是否执行。监理公司下发工程变更通知令,在变更通知中明确变更工程项目的详细内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸,明确变更工程的预算造价和工期影响。承包商按工程变更通知令执行工程变更,如承包商对工程变更持有异义,承包商也应遵照执行,并在7天内向监理公司提交争议,协商解决。二、建筑工程合同的内容建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:1、工程范围。2、
    2021-08-23
    375人看过
  • 工程合同价款有什么约定以及变更调整
    1、工程合同价款的约定发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;(2)工程进度款的支付方式、数额及时限;(3)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;(4)发生工程价款纠纷的解决方法;(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;(6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;(8)安全措施和意外伤害保险费用;(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法;(10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。2、工程价款的约定方式发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定,可选用下列一种约定方式:(1)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式。(2)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费
    2023-06-15
    239人看过
  • 因工程发生设计变更导致实际工程量增减该如何处理
    合同对工程价款调整有约定的,依照其约定;没有约定或约定不明的,可以参照合同约定标准对工程增减部分予以单独结算,无法参照约定标准结算的,可以参照施工地建设行政主管部门发布的设计方法或计价标准结算。但是主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。一、挂靠协议无效后被受让方还有哪些权利对于无效的挂靠协议被挂靠方的维权是:施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算,经修复验收不合格不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。二、工程合同无效按照约定结算是否合理工程合同无效的,按照约定结算是不合理的。工程合同无效后,其合同自始不存在,因此是不能按照约定来结算的,但工程建设已经完成了,在验收合格后,是需要支付工
    2023-03-16
    74人看过
  • 工程价款调整的原则
    法律综合知识
    工程价款调整的原则有:合同约定原则、公允合理原则、变更或附加工作原则、成本变动原则、法律法规原则。当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低,当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。
    2024-04-25
    391人看过
  •  措施费变更后如何进行调整?
    该变更主要提出了措施费的调整方式,包括对安全文明施工费和单价计算措施项目费的调整,以及对按总价(或系数)计算的措施项目费的调整方式进行说明。其中,安全文明施工费不得浮动,而单价计算措施项目费应按照已标价工程量清单项目的规定确定单价,对于按总价(或系数)计算的措施项目费,应按照实际发生变化的措施项目进行调整,但应考虑承包人报价浮动因素,调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。根据给出的变更增加后措施费的调整方式,可以得知以下内容:1.对于安全文明施工费,应按照实际发生变化的措施项目进行调整,不得浮动。2.对于采用单价计算的措施项目费,应按照实际发生变化的措施项目,按照前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。3.对于按总价(或系数)计算的措施项目费,应按照实际发生变化的措施项目进行调整,但应考虑承包人报价浮动因素。调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。 素 材 中 提
    2023-09-12
    335人看过
  • 变更工作估价在工程施工流程中的实践应用
    (一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则;(二)工程变更引起施工方案改变,造成措施项目变化的估价原则;(三)工程变更项目,中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则;(四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则;(五)因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。变更估价原则及程序我们根据工程量清单计价规范对工程变更的估价规定,工程变更造成的合同价款调整估价共有5大原则,分列如下:1、工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则2、工程变更引起施工方案改变,造成措施项目变化的估价原则3、工程变更项目,中标清综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则4、工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则5、因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵
    2023-07-03
    233人看过
  • 如何变更中标施工单位
    法律综合知识
    一般中标单位不合格,招标单位后选择第二候选人,只要满足条件,无论是中标前和中标后等都可以否决原中标单位。如果中标单位在施工中不能按照工程进度完成相应的工作任务。在必要的时间建设单位可以有理由提出要求施工单位进行退场。如果该单位被清理出工程现场,那么建设单位可以再次决定选择合适的单位进行更换。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案,虽合同仍然有效,但如发生纠纷,则增加所需承担的风险。
    2024-04-24
    416人看过
  • 工程施工过程中,对于变更工作的估价原则是
    (一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则;(二)工程变更引起施工方案改变,造成措施项目变化的估价原则;(三)工程变更项目,中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则;(四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则;(五)因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。一、单价合同和定价合同的区别1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价);2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况,招标方都是给一个暂定量的。二、固定综合单价合同能否调价固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同,一般情况下是不能调价的,除非出现了情势变更的情形。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的
    2023-03-21
    371人看过
  • 工程变更和设计变更的区别
    一、工程变更和设计变更的区别1、设计变更与变更设计的主体不同设计变更是设计师根据具体的情况,对原有设计做出的调整变更;变更设计是业主方考虑到实际的需要而做出的变更,而不是因为设计缺陷而需要变更,是要求的变更。2、设计变更与变更设计的费用承担方不同设计变更是的原因有各种各样的,但是一般都是因为设计师的原因造成的,因此涉及的费用多是由设计部门承担;变更设计是业主对原方案的变更,产生的费用都是由业主承担。3、设计变更与变更设计的确认部门不同设计变更是设计师对原设计方案的变更,需要先经过业主单位和监理单位的确认后才能实施;变更设计的重大变更应经审图办审查许可,在建过程中若有较大规划变更,设计、施工都必须停工,重新设计或重大修改。二、工程变更原则1、设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据,设计一经批准,不得任意变更。只有当工程变更按本办法的审批权限得到批准后,才可组织施工;2、工程变更必须坚持高
    2023-04-12
    234人看过
  • 如何变更工程设计图纸的著作权
    23456此外,根据知识产权的规定,著作权变更应登记如下:1。软件著作权登记人或者合同登记人在申请变更或者补充登记时,可以变更或者补充登记事项,申请人应提交下列材料:(1)按要求填写的变更或补充申请表;(2)登记证或证书复印件;(3)变更或补充的有关材料;(1)按要求填写的询价申请表要求(2)其他所需资料工程设计图纸办理著作权登记后,当需要变更著作权时,可以了解著作权变更的具体要求,以保证著作权变更的顺利完成。如果您或您的朋友想更改工程设计图纸的版权,但您不清楚更改要求,可以在线咨询律师
    2023-05-07
    172人看过
  • 施工单位工程合同价款调整的具体事项有哪些?
    (一)预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。(二)进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。(三)结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。一、拖欠工程款的诉讼时效是多久?1、工程欠款纠纷的诉讼时效为3年。2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护
    2023-05-07
    477人看过
  • 工程价款调整的方式有哪些
    一、工程价款调整的方式有哪些工程价款调整的方式有如下:1.法规变化类:主要包括法律法规变化事件。2.工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。3.物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件。4.工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件。5.其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。经发承包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款,应与工程进度款或结算款同期支付。二、发生工程价款纠纷的解决办法1.当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议;2.当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议,自愿将纠纷提交第三方作出裁决;3.去法院起诉。《民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有
    2023-05-27
    282人看过
  • 工程合同价款的约定与调整
    1、工程合同价款的约定发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;(2)工程进度款的支付方式、数额及时限;(3)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;(4)发生工程价款纠纷的解决方法;(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;(6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;(8)安全措施和意外伤害保险费用;(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法;(10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。2、工程价款的约定方式发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定,可选用下列一种约定方式:(1)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式。(2)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费
    2023-03-23
    128人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 如何处理工程设计变更是要求调整工程价款的情况
      湖南在线咨询 2024-11-24
      固定总价合同是建设市场常见的施工承包合同形式,俗称“一口价合同”或“包死价合同”。其中,“固定”指的是合同价款在约定范围内不会发生变化,除非双方合同约定的因素发生变化,而“总价”指的是整个合同的价款。在固定总价合同的履行过程中,如果一方因为工程设计变更等原因要求对工程价款进行调整,处理方式如下: 1. 如果建设工程施工合同约定了工程价款实行固定总价结算,那么在实际履行过程中,如果工程发生设计变更
    • 建材价格发生变化企业应如何调整工程价款
      西藏在线咨询 2021-11-30
      在固定价格合同履行过程中,主要材料价格发生重大变化的,当事人要求调整工程价格的,按以下方式处理。1、建设工程施工合同约定的工程价款实行固定价结算。在实际履行过程中,钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大变化,超出正常市场风险范围。合同约定建材价格变动风险负担的,原则上按约定处理;2、没有约定或约定不明,一方当事人要求调整工程价款的,人民法院一般会在市场风险范围和幅度
    • 建设工程中发生工程变更如何处理,变更工程设计变更的方式是怎样的
      西藏在线咨询 2022-02-15
      (1)施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件,进行变更施工,其中,政府投资项目重大变更,需按基本建设程序报批后方可施工。(2)在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:第一,合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;第二,合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类
    • 工程设计价款的变更该如何做
      安徽在线咨询 2022-06-11
      一、在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: 1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款; 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,
    • 工程变更时合同价款怎样调整
      广西在线咨询 2023-05-28
      工程变更:变更后合同价款的确定程序 设计变更发生后,承包人在工程设计变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款,承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内,予以确认。工程师无正当理由不确认时,自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。