根据我国的相关法律的规定,买卖合同是不存在有效期的这个说法的,只存在合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。
对于签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
一、个人签订的合伙协议没有公证是否有法律效力
协议是否具有法律效力,和公证没有任何关系。
一般的,合同自成立时生效,也是就是具有法律效力。具体要符合以下条件:
1、签定合同或协议的当事人需是双方或多方,而不能是单方所为,经过平等、自愿协商而订立;
2、签订的主体是有资格的民事行为能力人(包括自然人、法人等),他们对自己的行为的内容能够正确认识,可自由支配自己的行为,能够以自己的名义签订相关合同、协议;
3、签定的合同、协议的内容不违反法律的强行性效力性法律规定(如,不得违反公序良俗,说白了就是公共道德秩序)。
4、合同或协议内容不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。
换句话说,协议只要是双方出于真实意思表示,一方发出邀约,一方做出承诺,在无以上几种情形的情况下,在签字或者盖章之后即为生效,无须经过公证。
二、购房合同的效力主要有哪些
双方签订的合同,一般都是有法律效力的,除非双方签订的是无效合同。合同非真实意思表示,当事人不具有完全民事行为能力,当事人是无权代理,都会导致合同无效。因此,经过双方签字认可的合同,只要不存在法律规定的属于无效的合同,都是有法律效力的。
三、订立房屋买卖合同需要注意些什么?
1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、合同内容是双方真实意思表示;3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。
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