房子满两年后进行交易时，买方需要承担测绘费、评估费、契税和所得税，税额分别为每平方1.36元、评估额的0.5%（允许浮动）、评估额在90平方米以内时的税率为1%、在90平方米至142平方米之间时的税率为1.5%和超过142平方米或非首次购房时的税率为3%。卖方需要承担所得税和交易费，税额为评估额的1%。此外，双方还需要承担工本费和营业税，税额分别为80元和卖方缴纳的营业税的5.6%。

房子满两年后进行交易时，如何收取税收？

1.测绘费：每平方1.36元，由买方承担。

2.评估费：评估额的0.5%（允许浮动），由买方承担。

3.契税：评估额在90平方米以内时，税率为1%；在90平方米至142平方米之间时，税率为1.5%；超过142平方米或非首次购房时，税率为3%。由买方承担。

4.所得税：税率为全额的1%，由卖方承担。

5.交易费：每平方6元，双方承担。

6.工本费：80元，由买方承担（包括工本印花税5元）。

7.营业税：税率为5.6%，由卖方缴纳。

房 屋 交 易 税 收 政 策 是 什 么 ？

房屋交易税费是指在签订预售合同时需缴纳的税费，包括印花税、公证费、契税和维修基金等。印花税由买卖双方各缴纳0.5元，公证费按房款的3%计算，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人；契税按购房总价的3%～5%缴纳，普通商品住宅减半，即1.5%～2.5%；维修基金按建筑面积收取；物业管理费按当地物价部门规定执行。对于出租不动产，需要预缴税款的纳税人应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。而对于房改房，税收政策有所不同，如职工购买房改房可享受税收优惠。

根据上述税收政策，满两年后进行房屋交易时，买方需承担测绘费、评估费、契税和所得税，共计约10.26万元。卖方需承担工本费和印花税，共计约80元。房屋交易税费共计约10.34万元。

《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。