夫妻共有房产的登记要经过申请、受理、审核、记载于登记薄、发证这几个步骤。夫妻共有房产是指夫妻两人对房屋共同享有所有权,两个人共同所有的一栋房屋。
一、婚后购房买房产权是否是百分之一
婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明“单独所有”这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻两个结婚,就是组建共同的家庭,会涉及到财产相关的问题,比如婚前买房、婚后买房等等,情况不一样,对房屋的所有权的享有就不一样。婚内房子如何只归一人:可以与对方协商,做一个财产约定。
二、婚前贷款购买的房子离婚时如何分割
1、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前或婚后办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还,房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻双方婚前共同购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,房产证登记在两人名下,或者夫妻双方婚前共同购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的,但未登记方能够证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;也能证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的,都应视为夫妻共同财产。分割共同财产时法官会根据出资比例、有无过错等因素综合考虑。
三、房子卖了过户多长时间
根据我国相关的法律规定,在受理登记申请之日起,三十个工作日之内就可以办好了。但是每个地方的手续程序不同,所以需要时间也会不同。二手房过户,需要买卖双方带本人的户口本、身份证、土地使用证、房产证或者是不动产证原件以及复印件,签订买卖合同,并且要缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。根据《房屋登记办法》第二十三条:自受理登记申请之日起,国有土地范围内房屋所有权登记,三十个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,六十个工作日,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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济南夫妻共有房产证变更登记的办理条件,夫妻共有房产如何变更登记四川在线咨询 2022-02-05第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申
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夫妻离婚,房产夫妻孩子共同共有,还有抵押的房子怎么转移房产登记吉林省在线咨询 2022-10-21双方协商的比如你说的房子,按说应该缉贰光荷叱沽癸泰含骏是一个一半的,只是这东西,一般是离了也没有几个人还一人住一居的,所以应该是协商后,要房子的人补价给另一方的.这是协商的方式.如果双方都想要或都不想要,那最终只能是由法院定,但结果是一样的,也是要有一方给另一方补钱的.当然因为国家是保护妇女的,所以相对来说女方占点优势.不管是房子给谁,最后另一方都有义务提供办房产证所需的材料的.如果不想以后麻烦,
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离婚取消夫妻共有房产登记吗?夫妻双方都有河北在线咨询 2023-05-231、如果夫妻双方已经协议离婚,或者打算协议离婚,对于夫妻共同的房产双方能够达成一致,那么可以去民政局办理协议离婚手续。离婚协议中约定该套房产到底属于哪一方所有,办理完毕离婚手续后,凭借离婚证,身份证,离婚协议书就可以到房地产交易中心办理产权证去名手续了。 2、工资人员核对身份证信息,离婚信息和离婚协议之后,就可以受理去名手续办理,7个工作日之后就可以办理完毕,不需要缴纳税费,应为该房产属于夫妻共同
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夫妻共同财产的房产登记费是多少?河南在线咨询 2023-09-09到公证处公证房产为夫妻共同财产的收费标准是房产价值的3‰到2%之间,也就是说,公证处的收费标准不是由国家有关部门统一规定的,这需要夫妻自己到公证机构去咨询,再者说,夫妻共有财产的具体数值本身就会影响到公证收费的标准。而且,很多书面的约定并不是公证才产生法律效力的。
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共有住房能否执行夫妻共有房屋登记贵州在线咨询 2021-10-26不能。根据我国法律规定,个人债务只能执行个人财产,夫妻共同财产不能执行。下列债务不能认定为夫妻共同债务,一方应以个人财产偿还:(1)夫妻双方约定个人承担的债务,但以逃避债务为目的除外。(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确实不用于共同生活负债。(4)其他应由个人承担的债务。