我想了解的是，在没有产权证的情况下，法院能否进行房屋分割？-法师兄

我想了解的是，在没有产权证的情况下，法院能否进行房屋分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 10:10:27 126 人看过

根据我国房地产法律法规,对于无产权证的安置房,法院在处理分割问题时,通常采取的做法是不能将房屋的所有权进行分割,而只能就使用权进行协议分割。若该房产属于共有财产的,若协议不成的,可以据此向法院起诉,由法院根据实际情况判决由当事人使用。若该房产属于个人财产的一般不分割,但另有约定的除外。

根据我国房地产法律法规，对于无产权证的安置房，法院在处理分割问题时，通常采取的做法是不能将房屋的所有权进行分割，而只能就使用权进行协议分割。且若该房产属于共有财产的，若协议不成的，可以据此向法院起诉，由法院根据实际情况判决由当事人使用。若该房产属于个人财产的一般不分割，但另有约定的除外。

安置房属于共有财产，如何分割？

安置房属于共有财产,如何分割?

根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定,按份共有人可以随时将自己的份额转让给其他人,共有财产分割时,应当将共有的份额进行协商。无法协商或者协商不成的,可以请求人民法院或者仲裁机构进行处理。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零七条规定,共有人可以转让其全部或者部分共有财产份额,转让时应当通知其他共有人。其他共有人在同等条件下有优先受让的权利。

因此,安置房的分割应当根据实际情况,由共有人协商或者请求人民法院或仲裁机构进行处理。同时,应当保护安置房所有人的合法权益,确保其得到公平合理的安置。

安置房的分割需要遵循法律法规,法院通常采取不能将房屋所有权进行分割,而仅就使用权进行协议分割的做法。若协议不成,可以据此向法院起诉,由法院根据实际情况判决由当事人使用。同时,安置房属于共有财产,应遵循《中华人民共和国民法典》相关条款进行处理,保护安置房所有人的合法权益,确保其得到公平合理的安置。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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