物业有权利让业主恢复墙体吗-法师兄

物业有权利让业主恢复墙体吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 08:25:46 50 人看过

一、物业有权利让业主恢复墙体吗

具体需要看双方有无约定。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主与物业公司签订的协议，假如是为维护小区环境和小区业主的整体利益而制定的，则业主不得损坏或者擅自变动建筑主体和承重结构、建筑外观，也是出于对全体业主的利益考虑，因而这样的约定是合法有效的。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。否则物业是没有权利让业主恢复墙体的

二、物业的权利

《民法典》第942条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

三、业主的权利

业主决定建筑区划内重大事项及表决权。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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