以下情形下可以单方面解除租赁合同:
1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。
2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。
3.出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。
一、房屋出租人的责任具体包含哪些
1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。
2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
3、出租人出卖租赁房屋的,应当在合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权;
4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
二、什么情况下出租人可以中途解约?
出租人可以中途解约的情况有:1、承租人未按照约定的方法,或未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的;2、承租人未经出租人同意而转租的;3、承租人拖欠租金的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、房东迟迟不签合同
房东不肯签合同,建议协商,最好签合同。1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。3.不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
-
解除合同的情形:承租人的权利
453人看过
-
房屋买卖合同不能解除的情形包括什么
212人看过
-
出租人解除合同的情形是什么,提前多少天解除合同
159人看过
-
合同解除时承租人承担责任的情形有哪些
103人看过
-
原合同解除权消灭的情形包括哪些
474人看过
-
规范解除施工合同的情形不包括哪
378人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
法定的合同解除情形包括黑龙江在线咨询 2022-12-03《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解
-
想了解聘用合同解除的情形都包括哪些的呢浙江在线咨询 2022-07-30聘任制公务员可以申请解除聘任合同,但有下列情形之一的除外: (1)重要公务尚未处理完毕,且必须由本人继续处理的; (2)正在接受审计、纪律审查,或者涉嫌犯罪,司法程序尚未终结的; (3)法律法规规定或者聘任合同约定的其他不得解除聘任合同的情形。 聘任制公务员申请解除聘任合同,应当以书面形式向聘任机关提出。聘任机关应当在三十日内予以答复,未在规定时间内答复的视为同意解除聘任合同。未获批准前,聘任制公
-
未生效劳动合同的解除,解除的情形包括什么呢?江西在线咨询 2022-08-071.用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的; 2.用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的; 3.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 4.劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
-
解除劳动合同的情况说明包括了什么情形?河北在线咨询 2023-03-31劳动合同解除是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力,解除双方的权利义务关系。第四十一条有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员: (一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者
-
解除交强险合同情形包括什么,是如何解释的辽宁在线咨询 2022-08-03针对不少消费者关于如何解除交强险合同的疑问,北京保监局表示,在下列三种情况下消费者可以要求解除交强险合同,保险公司按照规定退还相应保费:被保险机动车依法被注销登记的;被保险机动车办理停驶的;被保险机动车经公安机关证实丢失的。 北京保监局还提醒消费者,应在被保险机动车规定位置放置交强险标志;在交强险合同有效期内,被保险机动车如因改装、加装、使用性质改变等导致危险程度增加,应及时通知保险公司,并办理批