离婚了房子过户就是不签字怎么办-法师兄

离婚了房子过户就是不签字怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 21:10:45 447 人看过

一、离婚了房子过户就是不签字怎么办

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

二、离婚房产过户需要什么手续?

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

3、办理离婚析产登记的必备资料：

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(3)申请人的身份证明;

(4)房地产登记申请书;

(5)委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

结婚证
过户房产本人不能签字怎么办

过户房产本人不能签字的，要分2种情况解决。例如：1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；2、如果夫妻双方有一人无法到场的，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。一、不动产权证过户需要办理哪些手续1、房地产转移登记申请表和房产过户申请人身份证明.(1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。（2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。2、房地产权利证书。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书

2023-04-11

285人看过
法律综合知识
买房时过户名字是谁的离婚时房子就是谁的吗

一、买房时过户名字是谁的离婚时房子就是谁的吗买房时过户名字是谁的离婚时房子不一定就是谁的。1．要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2．房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3．但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。二、离婚共同财产的分割离婚后共同财产由夫妻双方协商进行分割，如果协商不一致的，可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

2023-05-30

396人看过
要约
谁办了过户房子就归谁

3个月前，郭先生花50万元从王先生处买得一套二手房，并办理了过户手续。随后又花费10万元装修。但一位姓杨的男子却找到郭先生，称自己是房主，其早在半年前以30万元的价格从王先生手里买下这套房子，并交付了定金7万元。二人闹上法院。法院受理期间，竟出现了第三个房主—赵女士。其自称一年前以15万元价格买下王先生的房子，并预付了5万元房款。经法院查明，发现王先生一房三卖，一栋房子签了三份房屋买卖合同。现在，三人都主张自己对房子的所有权。律师说法赵律师表示，二手房买卖合同的签订只要符合合同有效成立的条件就发生法律效力。本案中，三份房屋买卖协议都是合法有效、具有法律效力的。二手房买卖中最常见的就是一房多卖情形。依据规定，出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均有效的前提下，如买受人均要求履行合同，原则上应按以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理房屋所有权转移

2023-06-09

385人看过
银行贷款
房子过户签字了还能撤销吗

房产过户了可以撤销过户，但是需符合法律规定，才可以撤销过户。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德意义性质的赠与合同，不适用前款规定。一、房子抵押贷款怎么贷？（一）选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。（二）写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。（三）初步审核：这个阶段基本没

2023-02-21

178人看过

法律综合知识
房子婚后过户房产证就一方名字怎么回事

一、房子婚后过户房产证就一方名字怎么回事根据现行的法律法规，夫妻在购置房屋时，无论房产证上是否只有一人姓名，均不会产生任何影响。在婚姻关系持续存在的情况下，夫妻任意一方向房地产商购买房产时，倘若两者未曾就此作出明文规定或有足够的证据证实购房款项完全由个人承担，即便是房产证上仅刻有其配偶的姓名，甚至仅登记在单方面名下，皆有可能被认定为夫妻共享的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房子婚前买的，有贷款，属于婚前财产吗在婚前购买并存在贷款的房产，被视为一种婚前财产。但若婚姻双方对此有特别约定的情况，则应另行处理。据我

2024-07-14

220人看过
婚房
一方未签字离婚房子不好卖怎么办？

一、一方未将房产证过户离婚房子不好卖怎么办先协商解决,如无果,向法院起诉,要求其履行过户义务。如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2023-04-27

162人看过
法律综合知识
离婚后房产过户对方不肯签字要如何办

一、离婚后房产过户对方不肯签字要如何办如果是协议离婚对方不配合过户的，当事人可以向法院起诉要求对方按照离婚协议的约定配合证据履行过户的义务；如果是诉讼离婚的，法院已经判决房产归属的，当事人可通过执行程序办理过户。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、想离婚男方拖着不离婚有什么方法离婚想离婚男方拖着不离婚女方可以向法院提起离婚诉讼，然后搜集证据证明双方感情已经破裂，这样法院审理后认定夫妻感情确已破裂的，就会判决准予离婚，不论对方是否同意。人民法院审理离婚案件，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的

2024-02-10

309人看过
离婚协议
离婚协议孩子名字写错了一个字上户不了怎么办

双方签订补充协议即可，然后再去重新登记户口。一、人口普查租房怎么处理人口普查在外地租房的，只需要在居住地接受普查即可。普查采用按现住地登记的原则，每个人必须在现住地进行登记。普查对象不在户口登记地居住的，户口登记地要登记相应信息。普查员登记普查短表时，应先填写住户项目，再逐人填写个人项目。填写按人登记的项目时，第一人应填户主，然后填户主的配偶和其他关系的人。二、协议离婚需要什么证件和手续办理协议离婚需要的证件：本人的户口簿、身份证、财产权属证书、结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书。手续办理：首先，需要双方签订离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚，在经过离婚冷静期之后，双方应当再次到婚姻登记机关申请离婚登记；婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。三、不用户口本能领取结婚证吗不用户口本一般是不能领取结婚证的。此时，可以拿身份证到户籍派出所开具户籍证明即

2023-06-22

209人看过

法律综合知识
网签了是不是房贷就过了

网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过。房贷能否审批通过，主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件要求，年龄是否达标，有没有稳定的经济收入来源，是否具备按时还款的能力，以及信用是否良好。如果客户没有一定的经济财力，还款能力不足；或者多头借贷，负债过高；又或者信用不好，征信上有不良记录的话，那房贷审批就多半不会通过。而届时又已经网签了，客户就只要再去想办法重新申请贷款，若房贷实在申请不下来，又无法做到全款付清的话，那客户可以去和开发商协商退房，请求解除合同。所谓“网签”，其实指的是客户在购买房屋的时候，和开发商签订好购房合同后，再到房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖”。网签的注意事项1、首先在买房屋时必须要仔细检查开发商是否有商品房预售许可证，想获得预售许可证开发商必须要有土地使用权证书等各种相关凭证，也就是说要有商品房预售许可证

2024-02-04

401人看过
法律综合知识
棚户区改造房离婚过不了户怎么办

一、棚户区改造房离婚过不了户怎么办在政府对房地产进行征用划定范围之后，拆迁单位会发出通知给相关部门暂时停止办理与此相关的各类手续。因此，房产管理局不允许在此期间执行任何过户事务，这是完全符合法律程序的，只有在暂停期结束以后，才能够依法进行过户操作。在房地产被划入征用范围后，任何涉及新建、扩建、改建房屋以及变更房屋使用性质等可能会不当提高赔偿金额的行为都应立即停止；如有违反上述规定者，其所提出的赔偿要求将不会得到批准。拆迁单位必须以书面形式向相关部门传达以上所述的各项事宜，并请求他们暂停办理相关手续。这份书面通知中必须明确注明暂停期的具体时长。然而，暂停期的最长期限不能超过一年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门

2024-04-15

347人看过
离婚手续
不签字就不能离婚吗?

一方不签字无法通过协议离婚，但是可以通过诉讼离婚。我国法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。一、离婚的方式有哪些？离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：1、重婚或者与他人同居；2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情不和分居满二年；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、夫妻一方坐牢了怎么办离婚夫妻一方坐牢，可

2023-03-08

373人看过
继承人
爸去世房子过户需亲人签字不签如何过户

被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的，是属于继承纠纷，协商不成的可向法院提起诉讼，法院作出判决后可持判决书办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖；(二)互换；(三)赠与；(四)继承、受遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(六)以房屋出资入股；(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；(八)法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产继承过户流程如何办

2023-05-10

230人看过

法律综合知识
买房过户原房主不肯来签字要怎么办

原房主不愿意签字办理过户手续，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。判决书生效后，申请强制执行，法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证了。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-21

375人看过
结婚证
离婚了了孩子上户口用签字吗

一、离婚了了孩子上户口用签字吗如果是协议离婚，要到户籍所在地的派出所户籍管理处，先告知户籍民警要进行离婚后小孩户口办理，需要带好申请材料：1、到民政部门先领取离婚证；2、孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出；如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》。《生育证》或《计划生育服务手册》；婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口。3、据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明在居委会的证明上盖章。根据情况不同，会有差异。4、准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》；5．《迁移证》到入户地派出所办理入户登记。二、小孩户口可以在夫妻离婚后再上吗小孩户口可以在夫妻离婚后上吗可以的，但是要拿着离婚协议或法院判决书到当地派出

2023-05-03

247人看过