买房子签合同了就是拖延过户怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告,约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房买卖中订立合同时最好严谨些,将各项细则明确清楚。如果卖房故意拖延时间过户,一定要尽早起诉,同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被抢购,最好将房屋进行保全果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
-
买二手房卖家拖延过户怎么办?
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告,约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。
2021.02.04 173 -
二手房买方拖延不过户怎么办
1、可以协商约定过户期限。如果买房的违约了,需要按照合同的约定承担违约金,而且不退还定金。 2、协商不成仍旧不愿意过户,卖家可以拿着买卖合同,起诉要求过户,在判决生效后申请强制执行。
2021.03.09 1,098 -
买房子合同签好一年多就就不租了怎么办
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提
2021.01.03 171
-
买房子签了合同还没过户就被反悔了怎么办
那合同你们之间是否签订了,有没有进行过户,如果还没过户,对方的房款也没有交清,而且对方一直推脱的话可能造成违约您可以主张对方承担违约责任,或许可以解除合同,但是您急于脱手,那就可以和对方讲条件,协商处
2022-03-20 15,340 -
买卖合同过期后房主拖延过户怎么办
1、如果合同中明确约定由相关解除合同条款,如果买方违约,卖家当然可以解除。 2、即使合同中没有约定解除合同条款,有下列情形的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行
2022-05-12 15,340 -
房子没过户就签了合同
1、房屋没有办理过户,的确法律上还是你家的;2、第二条不合法,首先虽然房子还是你家,但你们签订的房屋买卖协议,受法律保护;如果你们要房子,应该是你们按照市场价,赔偿买方的损失,而且对方住了那么多年。3
2022-01-08 15,340 -
买房时签了合同,但是房子过了户口,怎么办?
合同只要签了,就是产生作用的,你既然签了合同就有这个义务啊。不过你还要叫上王某才能把这个过户手术办完。当然如果王某没有跟你做公证的话,王某不配合的话,这套房产就还是王某的。跟你们其他人没有关系。这样的
2022-03-10 15,340
-
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,当事人签了购房合同后,需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件,向县级以上地方人民政府房产管理部门,申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同,需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,649 2022.04.17 -
00:51
买了房子就可以迁户吗买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项,申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理。公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者
4,631 2022.05.11 -
01:19
买二手房签了居间合同违约怎么办买二手房签了居间合同违约后,需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务
1,046 2022.04.17