过户费:缴纳如下:
1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费,4元/平方;
4、转移登记费,80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年,面积大于
144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
一、二手房办理条件是什么
买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。淄博市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料:
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。淄博市二手房交易“后遗症”须知淄博市二手房交易注意事项办理费用登记费用:房屋产权登记费80元(工本费),共有权证20元。在当代的社会,现在大家对于二手房的一些买卖可能并不是特别的清楚,在办理二手房的时候是需要严格的按照法律当中的规定来缴纳一定的费用的,否则是无法办理的,比如说在这过程当中包括有交易费,还有就是转移登记费,还有一些税收。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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契税是什么意思二手房交易税费河北在线咨询 2022-11-04二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房
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二手房买卖税费怎么算,二手房交易税费的征收规定江西在线咨询 2022-03-21第一:营业税。税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二:契税。普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。第三:个人所得税。征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税
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什么是二手房交易, 二手房交易的定义及税费是怎样的, 如何进行交易黑龙江在线咨询 2022-02-10二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。交易税费1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据财政部2015年3月30
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个人销售二手房交易税谁承担二手房交易税费规定有哪些宁夏在线咨询 2022-03-08在个人销售、转让房地产过程中,二手房买卖交易税需双方分担,卖方需缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和土地增值税;二手房交易的买方需要交纳印花税和契税。 个人销售二手房,步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续;步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续;步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户手续。 二手房
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什么是二手房二手房交易有何规定上海在线咨询 2022-08-10买方: 1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方对于什么是二手房二手房交易有