合同中约定的价格和实际价格不明怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-12 14:55:50 337 人看过

合同中价格约定不明的处理方式是:可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

民法典规定租赁合同价格不明如何处理?

租赁合同价格不明,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据相关法律的规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 23:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 二手房评估价格和实际价格差多少
    二手房评估需确定基准,收集同类房产交易数据了解市场行情。考虑折旧、套型、楼层、朝向等因素进行评估。发票价格低可能因地理位置、市场行情、消费心理等因素。购方可拒收错误发票,重新开具。现金折扣导致票面高,计入财务费用。销售折让需开具红字发票。 在对二手房进行评估时,需要确定一个评估基准,以便对目标房产进行合理的评估。可以收集同类地段、建筑结构相近的房产交易数据,以了解市场行情。在确定评估基准后,可以针对具体房产情况进行评估。 在评估过程中,可以考虑房屋的折旧、套型、楼层和朝向等因素。例如,2、6楼的房屋估价可以比3、4楼和1、5楼的房屋估价高3%左右,7楼的房屋估价可以比2、6楼的房屋估价高5%左右。此外,如果房屋的朝南外门窗数量较多,可以扣减5%的估价。 如果增值税专用发票金额大于实际支付金额,购买方有权拒收,并要求重新开具正确的增值税专用发票。如果由于现金折扣的问题,导致票面金额大于实付金
    2024-01-05
    207人看过
  • 预售合同价格和实际成交价如何处理
    在房地产买卖合同中,若出现标的物实际价格与合同所显示的价格不符的情况,一般的处理方式是依据合同中所约定的价格进行交易。具体来说,从合同订立之日开始生效,对于合同双方都有法律上的拘束力,除非其中的相关条款不符合法律规定而被认定为无效,或者合同双方就已经达成的协议做出了更改,不然的话,应该严格按照合同中的约定来履行各自应尽的义务和责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    2024-08-04
    332人看过
  • 合同价格和发票价格不一样
    如果合同金额高出发票金额,涉嫌偷税漏税;合同金额低于发票金额,涉嫌虚开发票。合同金额与发票金额不一致,应以实际金额为准。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。一、个体户发票一个月的限额是多少个体户发票一个月限额是12000元。个体户开发票时,首先需要去银行开户并且带齐所有资料(营业执照、组织机构代码证、税务登记证,以上资料的正本原件及复印件,法人身份证原件及复印件等),具体可以先打银行电话问清楚。资料准备齐全到银行就可办理,办理过程几分钟即可,一般手续费按户数收,每户300元,之后办理完税务登记即可正常开具发票。从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时,所颁发的登记凭证,也叫税务登记证件。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从
    2023-03-22
    70人看过
  • 合同价格约定不明该如何确定
    价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。《民法典》第五百一十一条第二款【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。一、变更合同价款应根据什么原则进行确定《民法典》第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。第六十三条执行政府定价或者政府指导价
    2023-03-05
    383人看过
  • 拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节
    拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。主要表现在:一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请,物价、国土、建设三部门联合下文的方式,代替房屋拆迁市场主体的自由选择,单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远,被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价,甚至低于同地段的二手房价,在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。二是房价涨了拆迁补偿价格不变。近几年来,土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升,而各地政府制定的补偿标准却多年停滞不动,给被拆迁人造成巨大的利益损失。三是现行的法律法规对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿规定,拆迁补偿只补偿被拆迁人的地上建筑物,而其土地使用权没有得到应有的补偿。被拆迁人因土地使用权的丧失而导致的损失,仅以房屋补偿名义是难以完全涵盖的。一、公益性拆迁和商业性拆迁没有具体明确的界定假借“公共利益”之名,行商业拆迁之实,激化了
    2023-03-01
    449人看过
  • 装修合同中价格高于市场价格怎么办
    一、装修合同中价格高于市场价格怎么办为避免在房屋装修过程中因签订合同时未充分考虑费用而导致价格调整,我们强烈建议您留意以下几个重要事项:首先,务必在明确所有相关费用报价之后方才签署合约;其次,建议在合同细节方面尽可能详尽完善;再次,预算工程费用应清晰明了并附于合同内;最后,合同相关文件应完备齐全。若装修公司未能依照所签订的合同规定履行义务,且随意提高装修费用,此时您有权依据合同中的违约责任条款向该公司提出赔偿请求。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、装修合同中的漏洞要如何防范合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没
    2024-04-13
    245人看过
  • 发现标价与实际价格不符怎么赔偿?
    发现超市标价与实际价格不符可以向消费者协会投诉,要求超市给予消费者相应的赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。为了促成房产交易,在买卖双方价格拉锯战中,有的中介建议双方签订两份合同:一份是在产权交易办理纳税申报以及过户手续时使用(合同上的交易价格比真实价格一般要低)另一份则是买卖双方及中介机构共同签署的买卖合同或补充协议。由
    2023-04-18
    464人看过
  • 商品房价格的组成,商品房价格与合同价格不符合怎么办
    商品房价格的组成包括土地费用,商品房的经营费用,前期工程费用,基础设施建设费用,小区内的配套费等费用,商品房价格与合同价格不符合的合同无效,出卖人应当返还价款。一、商品房价格的组成商品房价格的组成包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的城市维护建设费、教育费附加等。商品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。开发商将开发成本加利润分摊到单位建筑面积上,再通过绿化、小区配套朝向、户型设计等相关指标的优劣比较,就确定出了具体的商品房价格。二、商品
    2022-08-30
    324人看过
  • 拆迁补偿标准和实际补偿价格不合理怎么办
    拆迁企业的补偿价格与实际差异太大。被拆迁人和拆迁人可以在合理范围内就补偿金额进行协商沟通;沟通失败的,可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决。对裁决不服的,应当自收到裁决之日起3个月内向人民法院提起赔偿纠纷诉讼。贵阳企业拆迁补偿标准贵阳企业拆迁补偿标准:既可以货币补偿,也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下:1、拆迁资产补偿费,一般包括:房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价;2、停业停产损失补偿;3、拆迁补偿,通常包括:设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿,具体标准由省政府制定区片综合价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当
    2023-08-18
    468人看过
  • 财产实际损失怎么确定价格
    一、财产实际损失怎么确定价格存货的损失价值应当按取得时的实际成本核算,取得时的实际成本,应当按受损时存货所处的实物形态分别核算。各类存货(以原材料、半成品和产成品为例)受损价值确定方法如下:1.原材料。原材料价格的确定,主要依据为企业所供的原材料进货发票。2.产成品。产成品的受损价值按取得时的实际成本核算,其单位价值由料、工、费三项成本构成。料为直接材料,即构成产品实体的主要材料,其单价与原材料中的主要材料单价要一致,再按各项材料的消耗定额进行核算;工为直接人工,包括生产工人的工资及按规定比例计提的职工福利费,其计算公式如下:工资和福利费单位成本=工资定额×(1+规定计提职工福利费比例);费为制造费用,单位制造费用采用产量平均法进行确定。3.半成品。半成品的受损价值与产成品受损价值的计算方法相同。半成品在计算其实际成本时,因尚未完工,实物形态及完工程度各不相同,应分别不同完工程度进行核算。
    2023-06-08
    203人看过
  • 建筑工程合同中的价格约定
    建筑工程合同价款约定采用以下方式:(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定;(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法;(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分,双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。建筑工程合同里违约金怎么写?建筑工程合同里违约金的写法是双方自行协商的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事
    2023-07-20
    63人看过
  • 电动车发票和实际价格不一致
    严格来说车辆开票价格必须和实交价格一致。至于开票价格低可能是经销商为了少交一部分的税款。并且对车辆二手车的估值会有影响。您可以去税务部门咨询。一、货车购置税在哪交车辆购置税属于税务局的征管范围,所以肯定要在税务局缴纳,在哪里上牌照就在当地的税务局交车辆购置税。应税车辆的计税价格,按照下列规定确定:(一)纳税人购买自用应税车辆的计税价格,为纳税人实际支付给销售者的全部价款,不包括增值税税款;(二)纳税人进口自用应税车辆的计税价格,为关税完税价格加上关税和消费税;(三)纳税人自产自用应税车辆的计税价格,按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定,不包括增值税税款;(四)纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格,按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定,不包括增值税税款。二、二手车买卖交易税费怎么计算无论是从个人还是经销商那儿购买二手车,买方都需要缴纳过户费用,过户费用按车辆评估
    2023-04-01
    297人看过
  • 合同交易价格与真实价格不符合合同有效吗
    合同的交易价格与真实价格不符,如果不违法、不违背公序良俗、意思表示真实的,合同有效。如果是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益;或者该价格违法、违背公序良俗的,则无效。一、离婚协议上五种情形《离婚协议书》是夫妻双方真实意思的表示,属于民事合同。离婚协议无效的五种情形有:1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4.违背公序良俗的民事法律行为无效。5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、无效合同指什么合同无效的情形有以下几种:1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害
    2023-03-22
    340人看过
  • 合同价格与真实价格不符,能否继续履行?
    合同交易价格与真实价格不符的,侵犯国家利益,如偷税漏税,合同无效。《中华人民共和国民法典》规定,有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以法律形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。房屋合同价格与实际价格不符怎么办房屋合同价格与实际价格不符应该:1、可以要求开发商支付违约金并赔偿损失,也可以要求退房支付违约金并赔偿损失;2、阴阳合同是一种违法行为,不仅给当事人带来利益,而且隐瞒相应的风险。如果卖方将房屋产权转让给买方,买方拒绝按照真实合同支付购房款,双方很容易发生纠纷。前后合同约定的房价不一致,原则上应优先于前后合同的原则;3、如果一方确实规避了证据,并故意在此后履行合同中骗取贷款,原则上,双方不应认定房价的
    2023-07-02
    322人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 商品房合同上的价格和实际销售价格不一样
      台湾在线咨询 2022-07-02
      合同有效。只是不能办理过户。 合同有效的条件是: (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (4)合同标的须确定和可能。
    • 二手房的评估价格和实际价格有什么不同吗
      海南在线咨询 2022-08-04
      1.因为评估的价格是由国家出的,是用来打买卖协议走流程的价格,是用来纳税的价格。 2.而实际成交的价格是根据是市场来决定的。 3.二手房一房一家,不论成交价或者评估价,一个小区一个楼一个面积,楼层不一样朝向不一样,价格也不一样。
    • 违约金是按合同价还是实际价格
      西藏在线咨询 2022-04-26
      违约金是以合同价款来计算。 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。
    • 在中国,房屋拆迁补偿的价格和实际价格差很大怎么办
      山东在线咨询 2021-11-27
      首先,要好房屋现有价值的证据保全甚至公证工作,防止可能出现的偷拆、漏拆;其次,要保持积极沟通协商的心态,依法维权;三是要正确运用政府信息息披露、确认行政行为违法等诉讼策略。拆迁价格与当事人的估计之间存在差距是一种常见现象。针对这些现象,需要在法律允许的范围内积极固定证据,依法维权。
    • 购房合同价与实际价格不一致怎么处理?
      四川在线咨询 2022-08-04
      交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误