违约金是按合同价还是实际价格
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合同是有效的,但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的,因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候,银行放款也是以购房合同为依据的,如果合同价格比实际价格低,那购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候,以合同价为依据,税额会减少。但整体来说对购房者损失更大,所以要注意不能这样签订合同。
合法,房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续,其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同,但是在显示生活中,当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同,用于办理网签等手续,因此,虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则,以后订立的合同为准,同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距,合同登记备案等情况综合判断。
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房屋合同价格与实际价格不符怎么办
房屋合同价格与实际价格不符应该: 1、可以要求开发商支付违约金并赔偿损失,也可以要求退房支付违约金并赔偿损失; 2、阴阳合同是一种违法行为,不仅给当事人带来利益,而且隐瞒相应的风险。如果卖方将房屋产权转让给买方,买方拒绝按照真实合同支付购房
2022.04.15 4,149 -
房屋合同价格与实际价格不符如何办
如果合同交易价格与真实价格不同的,是对国家利益造成侵害的,例如偷逃税务的,合同是无效的。可以要求开发商支付违约金并赔偿损失,也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。
2021.01.22 140 -
房屋合同价格与实际价格不符怎么办
依据我国合同法的规定,如果合同交易价格与真实价格不同的,是对国家利益造成侵害的,例如偷逃税务的,合同是无效的。 可以要求开发商支付违约金并赔偿损失,也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。
2021.03.29 123
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2021-11-26 15,340 -
合同金额与实际价格不符
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2022-02-02 15,340 -
网签价格低于实际价格合法吗
合法,房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续,其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同,但是在显示生活中,当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署
2021-12-15 15,340 -
购房合同价格与实际价格不符怎么办
收房时发现与开发商合同中约定的不一样,开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改,而且开发商事先没有告知您这是他违约在先,一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失,将开
2022-03-29 15,340
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固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同和固定单价合同的区别: 1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价,当施工时出现设计变更的情况,还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话,结算就相当于预算; 2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文
18,336 2022.04.15 -
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1,327 2022.04.17