1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题（专有物业除外），但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。

买房前必看

城市人谈得最多的话题是什么？肯定是房子。房价天天涨，但还不能不去买房。所以买房之前可一定要看看这篇买房风水16忌，不然万一不幸买了一栋凶宅，可是在对是不住辛辛苦苦攒出来的大把的血汗银子。

一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。

二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。

三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。

四、U字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。

五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。

六、口字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。

七、T字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。

八、工字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。

九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。

十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。

十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虚，久居不吉利）。

十二、房间买单不买双（《宅书》云：三间吉，四间少，五间就有一间空）。

十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。

十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。

十五、透明隔墙的不聚财。

十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。