根据提供的素材,该合同属于可撤销合同。当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销,前提是合同存在重大误解或显失公平的情况。此外,如果一方以欺诈、胁迫或乘人之危的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方也有权请求变更或撤销。
该合同属于可撤销合同,在经过撤销后,将不再具有法律效力。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
居 间 协 议 陷 阱 : 如 何 判 断 中 介 是 否 误 导 您 签 订 ?
根据提供的核心内容,被中介误导签订了购房合同是可以被认定为无效的。因为中介通过欺骗的手段,使购房者形成了错误的认识,该合同是在购房者错误的认识的基础上签订的,本身就是不公平的,该合同属于可撤销合同,被撤销后不具有法律约束力。根据民法典第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为、以欺诈手段实施的民事法律行为、以胁迫手段实施的民事法律行为以及利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使成立时显失公平的民事法律行为,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此,被中介误导签订的购房合同属于上述情形之一,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
根据民法典第一百四十七条,被中介误导签订的购房合同属于基于重大误解实施的民事法律行为,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。该合同是在购房者错误认识的基础上签订的,因此属于可撤销合同,被撤销后不具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
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签订居间协议时需要经过中介签字吗宁夏在线咨询 2022-06-07居间合同需要中介签字。根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介
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买房与中介签订的居间协议是否合法福建在线咨询 2022-01-25法律并不禁止个人从事房产买卖居间服务,因此,你说的个人与你们签订的房产居间协议是合法有效的。当然,个人从事居间的风险和可能存在的问题也是很多的,相比较一些正规的中介公司,个人的行为难以操控,且对个人的信用和能力都无法有效的把握,一旦出现问题,查找个人也比查找企业要困难很多,你上面所说的个人中介卷走房款的事情发生过很多,而且在发生之后追回全款的可能性并不大,常常是人抓到了,但钱没剩多少了。所以,建议
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与中介签订居间合同补充协议湖北在线咨询 2023-07-27居间合同补充协议是对原来签订的居间合同未尽事宜的补充。居间合同当事人经过友好协商,达成一致意见,主要就中介费用、违约事项等作出进一步的约定。特别提醒当事人在与中介签订居间合同补充协议时,把补充的要点尽量完整地写进协议里面,以书面的形式约定好双方的权利与义务,以便更好地维护自身合法权益。
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与被中介签订居间合同补充协议湖南在线咨询 2022-07-20居间合同补充协议是对原来签订的居间合同未尽事宜的补充。居间合同当事人经过友好协商,达成一致意见,主要就中介费用、违约事项等作出进一步的约定。特别提醒当事人在与中介签订居间合同补充协议时,把补充的要点尽量完整地写进协议里面,以书面的形式约定好双方的权利与义务,以便更好地维护自身合法权益。