买房与中介签订的居间协议是否合法
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房产证是房屋最重要的权利凭证，应亲自保管。即使与中介签订了居间协议，将房产证交给中介，也需特别谨慎。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所以，在居间合同中，中介的作用是报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，中介方并没有持有房产证原件的必要。房产证交给中介的最大风险，就是在房屋所有权人不知情的情况下，房屋被中介私自卖掉，有可能造成经济损失。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。基于此规定，实践中，房屋中介人员经常以代理人的身份办理房屋所有权转移登记，房屋中介人员代理人的身份只需要一份授权委托书就可以证明。实践中，授权委托书造假的情况也时有发生，因此，一旦中介人员持有房产证原件，那么，房屋所有权被转移的风险就陡增了。
在房产中介签订的居间合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意，在未征得卖房人同意的情况下，变更买房人的行为无效。 买房人要求变更买房人，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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中介误导签订居间协议有效吗无效，该合同属于可撤销合同，被撤销后不具有法律约束力。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订
2021.02.03 267 -
与中介签订的买卖合同是否有效有关与中介签订购房合同是否具有法律效力的情况，可以根据签订合同时是否具备法律效应来认定，如果合同不具有法律规定无效的情形，则显然是具备法律效力的。
2021.03.13 214 -
二手房中介与中介签订的合同是否有效？有的，通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，房屋买卖合同的主体是卖方和买方，房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。
2021.02.23 175
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与被中介签订居间合同补充协议
居间合同补充协议是对原来签订的居间合同未尽事宜的补充。居间合同当事人经过友好协商，达成一致意见，主要就中介费用、违约事项等作出进一步的约定。特别提醒当事人在与中介签订居间合同补充协议时，把补充的要点尽
2022-07-20 15,340 -
买房签订了居间协议要付中介费吗？
原则上，只签订中介协议也需要支付一定的中介费。中介协议是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人签订合同提供机会或介绍的协议，委托人必须向中介人支付约定的报酬。一般来说，签订中介协议意味着合同已经生效
2021-12-16 15,340 -
买卖双方签订的居间协议和买卖双方签订的居间协议中是否都是合同？
从马先生的情况来看，应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称买卖合同)。原来签订的居间协议是否继续约束买卖双方权利义务，要根据情况区别对待。从来信推断，买卖双方签的居间协
2022-03-09 15,340 -
房产中介签订的居间合同能否更改买房人
在房产中介签订的居间合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意，在未征得卖房人同意的情况下，变更买房人的行为无效。买房人要求变更买房人，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。根据《中华
2022-07-10 15,340
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认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,189 2022.05.18 -
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房
1,041 2022.04.15 -
01:14
离婚后双方签订的协议是否有效离婚后双方签订的协议的效力不能一概而论。如果双方签订的是离婚协议，同时双方选择以登记离婚的方式解除婚姻关系，这时候离婚协议当然有效。这主要因为：双方想要登记离婚的话，必须签订书面的离婚协议，而且需要共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续。双方领
1,335 2022.05.11
