房屋公证手续大揭秘-法师兄

房屋公证手续大揭秘

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:33:16 455 人看过

1、当事人准备材料。个人身份证等身份证明，房产证等财产所有权证明，双方拟好的公证协议书；2、填写公证申请表格。材料准备好后，双方一起到公证处提出公证申请，并填写表格；3、公证员核对相关信息。公证申请受理后，当事人配合公证员就订约是否受到欺骗或误导等公证谈话笔录，并在笔录上确认签字；4、公证员信息核对完毕之后，双方在婚前财产协议书上签字。

房屋公证需要什么手续

房产公证流程：

第一步：当事人准备材料。

第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
房屋共有权证办理攻略大揭秘

一、房屋共有权证办理攻略大揭秘房屋产权共有证办理步骤一般为首先带好相关证件进行材料提交，然后缴纳相关费用，时间到后即可拿到房屋共有权证。对于房屋产权共有证办理可分为有房无贷，有房有贷以及无血亲关系，无配偶关系这三种情况，其具体办理流程和手续有所差异，具体详情可咨询当地相关部门。二、办理房屋产权证需要提交哪些资料办理房屋产权证需要提交的资料：1．填写相关房屋所有权申请书，有些申请书必须持有开发商的盖章，这一点要看好，别没有就不好了。2．最重要的身份证的原件和复印件，这时能够证明你身份的东西，还有就是房产证的原件复印件都要带好，以及户口本，以防万一。3．领取房屋测绘图纸，这个需要到开发商那里领取。4．增量房确权证明书下方空白的地方是需要盖章的，这个千万别忘了。5．交易监证书，这个也是要出具盖章的，在需要盖章的位置盖好相关印章就可以给予办理。6．交易监证书明细表，其中要求的份数大概在3份左右。7

2023-08-29

277人看过
法律综合知识
揭秘房屋已转手原因

本文介绍了房地产转让的基本流程和注意事项。房地产转让是指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为，需要满足一定的条件并遵循一定的程序。在转让过程中，需要注意签订买卖协议、进行房产评估、缴纳契税和完税证明，以及到相关部门办理土地证等手续。证明房屋已出售,请参考以下内容:1.房屋基本信息:(例如房屋面积、房屋所在楼层、房屋朝向、房屋类型等)2.房屋售价:(例如房屋售价、税费等)3.付款方式:(例如全款购房、按揭购房等)4.房款已经结清,特此证明:(说明之前是否已经支付了房款,如果已经结清,则在此处注明)5.双方当事人签名以及时间:(例如买方和卖方的姓名、签名,以及交易发生的时间)房地产转让是指房地产权利人，通过买卖、赠与或者其他方式，将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是

2024-05-14

188人看过
退房
房屋诉讼退房步骤大揭秘

起诉退房流程如下：1、准备业主身份证原件和复印件各一份；2、准备购房合同原件和复印件各一份；3、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法；4、去工商局查询开发商工商登记信息；5、收集证据，证明开发商违约；6、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉；7、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。一、退房要求满足的条件如下：1、签订了购房合同，且合同有效；2、存在规定的可以退房的情形，如主体结构质量问题不能交付等情形；3、在规定的行使解除权的期限内退房。二、退房时的注意事项如下：1、在购房者违约的情况下，开发商可以选择是否需要行使合同解除权；2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下，不能认定为不可抗力；3、期房进行了预告登记就是一种准物权。

2023-08-15

388人看过
离婚手续
2021年北京离婚手续大揭秘

离婚手续流程的办理与地域无关。通产是在我国统一法律《民法典》的指导下，按照有关程序进行办理。通常会涉及以下手续，在夫妻感情破裂的情况下，二人协商一致签署离婚协议书，带上相关材料和证件前往所在区域民政局进行申请。北京离婚纠纷律师北京离婚诉讼纠纷如何找律师的问题处理，第一可以找亲朋好友推荐律师信息，第二就是去当地的律师事务所咨询预约律师，第三就是在当地律协官网上查找相关律师信息并取得联系。我国虽然规定律师只能在一个律师事务所执业，但是律师执业不受地域限制，与此同时当事人需要承担来往路费等相关费用。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法

2023-07-13

318人看过

承诺
二手房交易三大“忽悠”手法大揭秘

【二手房交易三大忽悠手法大揭秘】二手房买卖纠纷激增房产中介钻法律漏洞规避风险找中介买二手房原本是省时省力的不二选择,然而自2010年9月以来,随着银行利率的调整,北京市二手房交易量回落,房屋中介公司想出各种招数维持自己的业务收入,由此引发不少纠纷。房产中介推荐理财计划记者在采访东城区法院时,了解到这样一起案件:案件当事人一方北京市民席先生本想通过房产中介购买一套自住房,然而中介公司却向他推荐了一个理财计划:中介公司手中有一套地处黄金地段的商用房正在出售,价格较低,升值空间很大。中介公司建议我抢先与卖主签订买卖合同,并交5万元定金。席先生在接受采访时说,中介公司当时保证,他们会找到比我出价高出20万元的买家。卖家为了多赚购房款,一定会毁约,那么就要向我返还双倍的定金。这样一来,卖家既多赚10万元的房款,我也赚了5万元的额外之财。不久后,席先生与中介公司签订了居间合同,约定与房主签订买卖合同后

2023-06-10

275人看过
法律综合知识
房屋拆迁程序揭秘！需准备什么手续？

一、政府拆迁房屋需要什么手续政府拆迁房屋需要的手续有：（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。二、房屋拆迁的程序有哪些房屋拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告8、拆迁冻结9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。【法律依据】《民法典》第一百一十七条，为

2023-11-22

282人看过
离婚手续
离婚手续大揭秘，让你轻松办理！

1、请求法院判决离婚；2、有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探望孩子的时间和方式等；3、有关财产分割方面的请求。准备诉讼需要的证据这里所讲的证据主要是指，家庭暴力证据、结婚证、身份证、孩子的户口或出生证原件和复印件，相关财产方面的证据，包括房产证等的原件和复印件。拿着之前准备好的起诉状2份，证据材料的原件和复印件2份，到被告户籍所在地或双方居住1年以上的住所地所在的法院起诉，到立案庭办理相关手续。协议离婚需要哪些手续呢？协议离婚的法定条件是：双方的婚姻合法有效、双方自愿、双方已对子女抚养及债务等事项协商一致等。办理协议离婚的手续有：男女双方的身份证明材料、离婚协议书（应当附有双方的签字或盖章）、合法有效的结婚登记证明等。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和

2023-07-08

457人看过
二手房中介
二手房中介费用明细大揭秘

二手房中介费项目：1、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。2、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。3、咨询费包括：书面咨询费，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％；口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。居间合同签订注意事项1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况；告知抵押情况，以免对对以后产权

2023-07-04

453人看过

离婚诉讼
离婚流程大揭秘：法院手续全攻略

去法院起诉离婚需要如下手续：1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼；2、符合立案条件的，予以立案；3、原告预交诉讼费用；4、法院通知原被告开庭的时间；5、庭前调解；6、调解不成的，开庭审理，作出是否准予离婚的判决。法院离婚起诉流程法院离婚起诉流程：1、起诉，首先要写离婚诉状；2、审判阶段分为审判前准备、调解和审判三个阶段；3、宣判阶段，法官根据庭审情况，先进行调解，如果调解不成功，则宣判离婚。人民法院向法院提起诉讼申请、由立案庭发出立案通知书、由民事庭进行审理、向另一方发出传票、由法院进行调解、法院最终通过开庭作出判决等以上阶段。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（

2023-07-06

147人看过
二手房过户
2019年二手房过户税费大揭秘

查档20元，公证费成交价＊0．3％，营业税：成交价＊5．6％1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价＊1％1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。土地增值税：1、成交价＊1％，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0．05％1、住宅类，

2023-07-06

236人看过
法律综合知识
农村自建房屋过户给子女手续流程揭秘

一、农村自建房屋过户给子女手续流程揭秘农村自建房屋过户给子女手续流程：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件：1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3．继承人的身份证明；4．被继承的房产证或其他证明文件。二、房产过户费收取标准房产过户费收取标准如下：1．契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元每平方米）契税税率减半，按1．5％征收；2．增值税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3．所得税：个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式（1）税率20％，按财产转让所

2023-07-11

441人看过
结婚证
正常离婚所需手续及时间大揭秘

如果选择协商的方式结束婚姻关系，由于离婚冷静期的存在，最少需要三十日才能获得离婚证。若是起诉离婚，离婚请求被法院受理，如果法院适用简易程序来审理案件，那么可能需要花费的时间是三个月。适用普通程序，则最迟需要花费六个月的时间，离婚案件会审结。起诉离婚需要多长时间？法院审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即是说，离婚案件法院一般会在六个月内审结（特殊情况可为十五个月），适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结（特殊情况可为六个月）如果是当事人将结婚证丢失的话，此时需要提供相应的证据证明双方存在婚姻关系，不然法院不会受理离婚案件。但如

2023-07-02

64人看过

房屋抵押
15家银行房屋抵押贷款大揭秘

在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次认房认贷的影响，使得再次置业的希望破灭，而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。为了实现家的梦想，他们选择了房屋抵押消费贷款。虽然银行对于房屋抵押消费贷款业务的开展已经趋于普遍，但是对于需求者来说还是比较陌生。一、概念：房屋抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房屋做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房屋仍然可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。二、可办理抵押贷款房屋的要求：对于可办理抵押贷款的房屋，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房屋即：产权清晰、证件齐全、无债务的房屋。另外，

2023-06-11

300人看过
管制
揭秘诈骗的四大手段；

诈骗罪必备条件包括四个方面：行为人诈骗公私财物、侵犯公私财物所有权；诈骗数额较大，依法应当追究刑事责任；行为人主观上存在故意；行为人必须是年满十六周岁的自然人。以下是几种可能的改写:1.诈骗罪必备条件包括:a)行为人诈骗公私财物,侵犯了公私财物所有权;b)诈骗数额较大,依法应当追究刑事责任;c)行为人主观上存在故意;d)行为人应当是年满十六周岁的自然人。2.诈骗罪必须满足以下四个条件:a)行为人诈骗公私财物,侵犯了公私财物所有权;b)诈骗数额较大,依法应当追究刑事责任;c)行为人主观上存在故意;d)行为人必须年满十六周岁。3.诈骗罪的基本要素包括:a)行为人诈骗公私财物,侵犯了公私财物所有权;b)诈骗数额较大,依法应当追究刑事责任;c)行为人主观上存在故意;d)行为人必须是年满十六周岁的自然人。4.诈骗罪需要满足以下四个条件:a)行为人诈骗公私财物,侵犯了公私财物所有权;b)诈骗数额较大,

2023-09-03

232人看过