外地人购买宅基地建房是否合法
来源:互联网
时间: 2023-05-09 14:21:21
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一、外地人买宅基地建房可以报建吗?
外地人购买宅基地建房是不可以报建的。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。宅基地属于村集体所有,农村只有使用权没有所有权,且只有本村村民才可以申请宅基地。国土资源部2004年234号文件规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
二、外地人购买宅基地建房是否合法?
现在农村建房已经不像以前那样随便,建房必须经过审批,有宅基地使用证、规划许可证才可动工建房。外地人购买宅基地建房是不合法的,首先宅基地建房报建只有本村的村民才可以申请,审批之后会经过村委会、镇政府、县级政府的审核,必须是本村的农村户口、满足建房条件的人才被批准建房。即使外地人把户口转过来,但仍然不是农业户口,所以仍然无法报建。
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