商铺过户有时间限制吗-法师兄

商铺过户有时间限制吗

来源：互联网时间： 2023-03-02 11:51:44 154 人看过

当一个店面要转让的时候，它肯定想越快转出去越好，因为如果和房东签了合同，没到期，一直没转出去是要一直交房租的，所以不会有什么时间限制的，只是都会想着越快转出去越好。

一、商铺买卖要交多少税

1、买房支付：交易费5元／平，房屋登记费550元／本，权证印花税5元／本，印花税0．05％，契税为交易价＊4％；

2、卖方支付：交易费3元／平，印花税为房产价0．05％，增值税，个人所得税，营业税及附加税，土地出让金和土地出让金契税等。

二、商铺买卖要交多少税

（一）、买家支付

1、房产交易费：普通住房5元／平，非普通住房11元／平。

2、房屋登记费：550元／本（每加1本按10元收费）。

3、权证印花税：5元／本。

4、印花税：0．05％。

5、契税：交易价（或评估价）＊4％。

（二）、卖家支付

1、房产交易费：3元／平。

2、印花税：房产价的0．05％。

3、土地增值税：

A、有上手买房发票的，土地增值税等于［转让收入减上手发票价减相关税金］乘适用税率。

B、无上手买房发票的，土地增值税等于（转让收入减转让收入乘90％）乘30％。

4、个人所得税：

据实征收：（转让收入减原产原值减合理费用）乘20％，核定征收：转让收入乘7．5％乘20％，个人净收入：转让收入减原产值减合理费用。

5、营业税及附加税：

A、有上手买房发票：（转让收入减上手发票价）乘5．5％。

B、无上手发票：转让收入乘5．5％。

C、税费：差额的5．56％

6、土地出让金：

（1）商业房：据网格点土地初始价的30％收取。

（2）商业临街宗地：多收路线价的百分之十。

（3）办公用房：据网格点土地初始价的30％收取。

7、土地出让金契税：

据当次收取土地出让金价款的3％收取。

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