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拍卖房能过户吗?时间上有时间限制吗?

2022-06-10 11:08

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2022-06-10回复

专业分析:

拍卖房过户是没有时间限制的,只要手续齐全之后就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续,拍卖房一般是法院拍卖的,竞买人缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明即可,如果过户文书上面有时间限制的在其时间范围内都可以过户。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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章法律师

广东律参律师事务所

拍卖房过户是没有时间限制的,只要手续齐全之后就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续,拍卖房一般是法院拍卖的,竞买人缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明即可,如果过户文书上面有时间限制的在其时间范围内都可以过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

法拍房实际是法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人(业主)无力履行按揭合约或者是无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足他的债权。 买受人全额交付价款之后,业务部门应当在十个工作日之内先置顶裁定书,送达买受人,并在裁判书送达后的十五个工作日内办理拍卖财产交割手续。

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