常见的哪些陷阱以及避免落入陷阱的方法有哪些-法师兄

常见的哪些陷阱以及避免落入陷阱的方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:00:19 472 人看过

常见的哪些陷阱：

赠送面积可能存假

很多开发商会打着赠送房屋面积的旗号招揽购房者，但是最后验房的时候却发现并没有赠送面积，这只是开发商的营销手段而已，那我们怎么来避免落入这种陷阱呢？

购房者在签订合同时，对于合同条款的内容一定要仔细查看，要求合同中要包含开发商口头承诺的优惠、合同里承诺赠送的面积是否合法、是否与规划相符。

除此之外，我们还可以从哪些方面来规避购房陷阱呢

1、买房前做好充足的准备

对于买房时要注意的事项提前了解清楚，在购房的时候，要注意的细节一样都不能落。当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是重中之重。

2、选择正规的开发商

要选择规模大、诚信度高的开发商，这样遭遇购房陷阱的几率更小。

3、提前了解行情

房产投资是一笔不小的资金，很多家庭来说甚至是投入了全部身家，所以老板姓买房亏不起。想要避免房屋的贬值，一定要对市场行情多做了解，能有基本的判断，为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场，以防房屋空置带来的损失。

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买房有哪些陷阱,买房的陷阱有哪些

其实不管是购买什么东西，其中都是有可能存在陷阱的，尤其是在购买像房产这样比较贵重的物品时，当事人更要小心注意其中的一些陷阱了。一旦落入那么就会对自己的利益造成损害，那么实践中买房有哪些陷阱呢？我们一起在下文中进行了解。第一类:虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。第二类:配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交

2023-06-02

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收房
房屋中介陷阱有哪些如何避免房屋中介的陷阱

一、房屋中介陷阱有哪些陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。例如，中介公司有一套30万的房子，但中介会向买者报价32万，甚至更多，并要求买者支付契税、印花税和代理费，中介实际上就比预期多挣2万元。陷阱二：买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交房，房子就一定是自己的。但在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款，产权却无法过户，中介事后又推卸责任，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。关于卖方同样可能遇到的陷阱，最常见的是“个人现金收房”陷阱。所谓“个人现金收房”就是中介以“个人一次性付清房

2023-02-23

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如何避免陷入高利贷的陷阱？

《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》规定民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。高利贷利率多少算违法吗民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期，同档次贷款利率（不含浮动）的4倍，超过上述标准的，就应该被界定为高利贷借贷行为。民间借贷双方当事人如果约定利率在24％以内的，法律予以支持；如果在24％－36％之间的，如果当事人自愿给付，法院予以支持；对于超过36％，法院绝对不予支持，即使当事人自愿给付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部

2023-07-05

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医疗美容有哪些常见“陷阱”？

目前，由于缺乏严格的监管机制，医疗美容市场较为混乱，美容医师队伍良莠不齐，美容用品鱼龙混杂，美容品质更是难以保证。一般来说，医疗美容市场存在如下常见问题：（1）广告夸大宣传。医疗美容机构在广告上就人造美女等大做文章，夸大宣传，误导消费者。例如，无痛苦、无疤痕、签约服务、不满意无条件退款等等，从医学角度讲，这些宣传均缺乏科学依据，因为医疗美容并非普通美容服务，它本身就具有一定的风险。有些医疗广告打出微创无疤痕，其中将无疤痕三字醒目突出，而将微创无疤痕本身就是一个矛盾，任何手术都会有创伤、有疤痕，无疤痕不过是将手术的伤口设计在了比较隐藏的地方而已。（2）价格混乱。由于医疗美业缺乏统一的价格调控机制，许多商家为争夺客源，大打价格战，在标价的基础上竞相打折，恶性价格竞争扰乱了行业秩序。比如，同是割双眼皮，价格从200元至1500元不等，相差非常悬殊，让消费者无从选择，而过低的价格可能无法保证美容品

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违约金
签订租赁合同时需要避免哪些常见陷阱？

个人在签订租赁合同时应注意以下几点：1、审核出租人证件，出租人是房东本人的，取决于产权证明；如果是中介，不仅要看产权证明，还要看中介是否得到房东的授权；2、租赁期限，明确约定租赁期限。如果租赁期限不能明确，就要明确提前退租是要交违约金还是扣押金；3、租金支付方式及期限，三个月一付或半年一付或一年一付等，双方应明确约定。同时约定拖欠租金的违约责任，如解除租赁合同或支付违约金；4、押金及转租条款，押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退还押金；5、明确费用承担，明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视费等。并在租房前列出所有数字，以区分责任。房屋维修和费用也在合同中写清楚。租房时双方应遵守租赁合同吗租房时双方应遵守租赁合同。一方违约给对方造成损失的，应当支付违约金。房屋租赁合同违约金的赔偿按照约定的违约金金额或计算方法支付。如果双方在签订

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网上购物中的常见陷阱有哪些

结合近期受理的多起网上购物投诉，工商部门总结出网上购物存在的四大陷阱:陷阱一:低价诱惑。在网站上，如果许多产品以市场价的半价甚至更低的价格出现，这时就要提高警惕性，想想为什么它会这么便宜，特别是名牌产品，因为知名品牌产品除了二手货或次品货，正规渠道进货的名牌是不可能和市场价相差那么远的。陷阱二:高额奖品。有些不法网站、网页，往往利用巨额奖金或奖品诱惑吸引消费者浏览网页，并购买其产品。陷阱三:虚假广告。有些网站提供的产品说明夸大甚至虚假宣传，消费者点击进入之后，购买到的实物与网上看到的样品不一致。在许多投诉案例中，消费者都反映货到后与样品不相符。有的网上商店把钱骗到手后把服务器关掉，然后再开一个新的网站继续故技重施。陷阱四:设置格式条款。买货容易退货难，一些网站的购买合同采取格式化条款，对网上售出的商品不承担“三包”责任、没有退换货说明等。消费者购买了质量不好的产品，想换货或者维修时，就无计

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购房过程中避免定金陷阱的方法有哪些

购房过程中避免定金陷阱的方法：1.不要与开发商签订认购协议书,不要交定金；2.将“定金”写成“订金”；3.订认购协议时明确约定对自己有利的内容；4.要求开发商签订《商品房认购书》。一、已经交了定金，没有签订房屋买卖合同能退款吗买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售

2023-03-12

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交通事故保险理赔
常见的交通事故赔偿陷阱有哪些？

交通事故赔偿协议中常遇到的陷阱：1、如果支付给对方赔偿金，应当详细列明该赔偿金包括的项目；2、通事故赔偿协议必须约定，赔偿方支付了赔偿金后，对方不得因任何原因就本次交通事故造成的损害继续要求赔偿；3、让对方在协议书中，标明赔偿的具体金额、支付形式、支付日期以及拖延支付的法律后果。房产中介的陷阱有哪些一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。（一）一类是利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《民法典》中规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。（二）另一类是利用房地产市场的信息不对称牟取暴利。例如在房产买卖中，我国有关法律规定，房地产中介应当在销售商品房时提供房源信息、销售价格并表明收取佣金，即按房产成交价格

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避免中介陷阱的有效方法

为了成功购买房屋，需要注意以下几点：首先，要寻找具有资质、规模大、信誉好的中介公司；其次，要选择有资格的专业经纪人员；然后，要签订统一规范的委托代理合同，合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期；此外，要求中介公司在购房合同上签名；最后，要认真审核卖方的房产权证与身份证件。1.寻找具有资质、规模大、信誉好的中介公司。2．要选择有资格的专业经纪人员。3．要签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。4．要求中介公司在购房合同上签名。5．要认真审核卖方的房产权证与身份证件。怎么选择靠谱的中介公司？在选择中介公司时，需要注意以下几点：1. 查看中介公司的营业执照和资质证明，了解其合法性和资质是否符合相关法律法规的要求。2. 查看中介公司的业绩和口碑，了解其历史表现和客户评

2023-11-17

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永远买不到的特价房无论你去的有多早，跑了多少次，永远看不见广告上所说的特价房，售楼部的工作人员也总是告诉你卖完了。这个时候你一定会觉得是自己的运气问题，实则不一定。这很有可能是房地产商制造的宣传噱头，目的是为了吸引更多的购房者前来售楼部看房，特价房就成了镜中花，水中月。一般来说，想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息，买到特价房的几率更大一些。先提价再打折的优惠价格楼盘的营销手段层出不穷，有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠，有种此时不买更待何时的冲动，要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩。这种时候，购房者要看的不是开发商给出的折扣多少，而是真正的成交价格是多少，跟之前的价格是不是确实有降低，再跟周边楼盘价格做一个对比。限期交清的低首付某楼盘打出如此广告“首付5万买两房、8万买三房。”举个例子也就是说总价80万元，首付24万元的房子，现在只需8万元就可以

2023-06-13

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法律综合知识
装修时常见的预算陷阱都有哪些

陷阱一：单位变换许多装修公司把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这样往往单价看起来很低，但是总的价格却升高了。建议大家在检查预算单时，一定要注意单位是否正确，莫被钻了空子，多花了冤枉钱。陷阱二：拆项(项目名称)装修公司常设置的一些陷阱还有拆项，就是把一个项目拆分成几个项目，分别列出价钱，最后致使总的花费提高。比如，把贴墙面砖这一项拆成了墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列出，做成二个项目，或是把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用却高得让人难以置信。陷阱三：重复计算比如门安装时已经把铰链费用计入进去，地板安装时也已经计入地板钉费用，但是在预算单中却出现了“小五金”这项，而且所付费用不少，如果您在预算单中发现类似现象一定要问询装修公司，避免上当受骗。陷阱四：工程量上玩手脚很多公司都会在工程量上下文章，以获得更高的利润，比如计算乳胶漆

2023-06-01

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常见的房地产广告陷阱有哪些呢

消费者在买房前的第一手资料往往源于广告，而由此产生的投诉也非常惊人。为了避免以后不愉快的纠纷，列出了房地产商在广告中常用的一些促销技巧和手法。一、价格广告中常有“为回报消费者厚爱，以优惠成本价销售，每平方米仅售若干元”这样的广告词，看了让人心动。但建筑商的偷工减料，使消费者实际得到的住房与所购买期房往往不一样。另外，室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收天线等房屋附属设施都需另外计价，加上一定比例的印花税和契税等规定款项及电话初装加急费、实装煤气材料费等不合理收费，商品房的实际价格就超过了标价。广告中还常说“售价×元起”。当打电话询问该价格的房子时，接待小姐告诉你这个价格的房子已售罄。果真如此吗？“起价”如何理解？“起价”一般都是销售面积中各方面最差的单位的销售价格。所以，凡是广告中标明“×元起”价的，至少应当有此价位的房子。但大多数开发商这么做仅仅是为了吸引更多人观看广告，实际该价位的

2023-02-21

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二房东租房中有哪些常见的“陷阱”

在外上班的工薪阶层或者是刚毕业的大学生，公司不提供住宿，那就只好租房了。然而很多人就会遇到与二房东租房的问题。所谓二房东租房合同，也就是由租住原房东的人再次将房屋出租出去，与第三方租客签订的合同。说实话，虽然这种做法的合法性有待考察，但是现实生活中，这样的例子却不在少数。不少人也许都不知道，自己租赁的房屋到底是在原房东手上租住的，还是在二房东手上租住的。那么二房东租房中常见的“陷阱”有哪些?签订合同注意事项有哪些?“陷阱”一：低价承租，高价出租说实话，这是二房东惯用的伎俩，也是现实生活中普遍存在的情况。不少房东出租的房屋类型都是大户型，而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适，因为现在租房的人以单身年轻人为主，因此，大户型的房屋形势并不算好。而现实生活中，也因此出现了很多“投机取巧”的人，他们利用房东房屋不好出租的情况来与房东协商，以低价将房屋承租下来，之后，他们再将多余的房间高价出租出去

2023-05-05

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汽车抵押
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2023-03-10

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