住房消费抵押贷款所需材料
1、身份证
2、合法有效的账簿(首页、地址页、个人页、变动页;集体账户需提供首页、个人页、变动页)
3。军官应提供军官证书。收入证明(加盖单位公章或人员章),月供不得超过月收入的50%(不得涂改,需填写签字笔)
5。收入证明所属单位的营业执照复印件应加盖公章
6大专以上学历证明
8、结婚证(结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书、结婚证或单身证)由当地派出所或街道办事处出具,注:单证单位有权出具证明)
9,配偶身份证和户口簿
10,外地人要求的暂住证(照片页和内容页)
11,房产购买相关知识:申请条件(1)18岁至60岁满有民事行为能力的中国公民;(2)居住所在地的永久居留或有效居留地(外国人在北京居留证;香港、澳门、台湾回国证);>(3)借款人应具有稳定的职业和收入,有能力按时偿还贷款本息;
(4)能够提供银行认可的抵押权和质押权;
(5)最高贷款金额为房屋评估价值的70%;购买的公房(按成本价购买)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;
(6)有购买合同、协议或相关批准文件;
(7)贷款银行规定的其他条件。
四种类型的房地产不能用于抵押
1。有未偿贷款的房地产
有消费贷款抵押的房地产必须是无抵押的房地产。如果是抵押财产或者该财产处于抵押状态,银行已经对该财产享有其他权利。如果房产再次抵押,银行将不允许。因为两家银行不能同时拥有一处房产的另一项权利。如果贷款还没有还清,再融资被称为同名信贷。现在央行已经禁止了这一行动。部分已购公房存在两种情况,一种是已购公房不能提供购房合同或购房协议。因为如果原单位在购房合同中有优先购买权,银行就不能获得其他权利,所以银行就不能经营按揭消费贷款。另一种是中央交房,不能提供中央交房的上市证明,因为这类房地产不能上市交易,银行也不能获得其他权利,即银行没有抵押,所以不能经营这项业务。按照国家现行政策,不足5年不允许上市,银行无法取得其他权证,因此不能办理房贷消费。对于小产权房,如果居民没有取得房产证,他们只有房产使用权,而没有所有权,也就是说,他们不能处分房产。因此,此类房产不能上市交易,不能抵押给建委,也不能办理按揭消费贷款。因此,我们在办理住房消费抵押贷款时需要携带详细的资料。本文也向您介绍。对于每个人来说,身份不一样,所需信息也不同,我们需要做好这方面的详细咨询。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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住房抵押消费贷款山东在线咨询 2022-10-13(1)银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。 (2)信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 (3)典当贷款典当房产抵
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用住房抵押消费贷款福建在线咨询 2023-04-22(1)银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。 (2)信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 (3)典当贷款典当房产抵
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住房抵押贷款需要哪些材料内蒙古在线咨询 2022-06-011、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。); 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8、为提高
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住房抵押消费贷款是怎样的北京在线咨询 2022-07-02住房抵押消费贷款所针对的房产,是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。在申请贷款之后, 借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供,贷款年限通常在10-15年左右,最长贷款年限可达20年。在利息方面,房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率,并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。 目前,许多投资担保公司,在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营,获得了银行充分信任,一些合作银行把贷