兄弟如何共享房产并达成共识-法师兄

兄弟如何共享房产并达成共识

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 22:53:50 477 人看过

视具体情况而定。如果共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；如果没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

夫妻离婚时毒共有房产的认定标准是怎样的

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

如果没有任何证据表明房产是夫妻共有房产，离婚时就不能请求人民法院分割房产。所以，婚后父母为一方买房离婚时法院肯定不会支持另一方不合理的诉求。如果父母只是出了首付，婚后用共同财产偿还贷款，房屋产权人只需要对另一方偿还的贷款进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
房产份额的情况下兄弟共有房产如何继承

对于兄弟共有房产的继承，应先将被继承人的财产从共有财产中独立出来，再3如果被继承人生前有订立遗嘱，则按照遗嘱的规定进行继承，若未订立遗嘱，则按照法定继承。同一顺位的继承人按份共有该房产，若只将该房产过户给其中一人，需要其他法定继承人的书面同意。进行房产继承需要相关人员携带房屋所有权证书，继承公证以及继承人身份证和复印件前往房产交易办理房产继承手续。一、房产继承后再次出售是否有什么规定继承房产再出售的规定是，首先需要办理完毕房屋的过户登记手续，才能够进行转卖。公证继承所需物品如下：1、被继承人到所属派出所开具死亡证明；2、到死者所在单位或者居委会、村委会，开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的房产证或其他的证明文件；5、被继承人生前所立的遗嘱。假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他继承人人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。二、老公死了谁

2023-03-12

93人看过
婚房
家庭买房后，如何达成房产分配的共识？

父母以自己的名义购买了子女的婚房，并且同意子女在该房屋居住，那么这套房屋的所有权就属于购房的父母的。但如果一方父母以子女的名义买房，就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，需要做出声明。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。如果父母以自己的名义购买了子女的婚房，并且同意子女在该房屋居住，那么这套房屋的所有权就属于购房的父母的。其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。按份共有：如何划分父母与子女的房产？按份共有是指在不动产登记中，共有人按照各自的份额享有权利、承担义务。在处理父母与子女的房产时，如何划分份额是一个值得关注的问题。根据我国《民法典》的规定，父母与子女间按

2023-09-10

69人看过
离婚析产
房产归属问题：夫妻婚后如何达成共识

不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻俩离婚后房产怎么过户的1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期

2023-07-06

147人看过
法律综合知识
共同房产有一方欠网贷兄弟该如何处理

一、共同房产有一方欠网贷兄弟该如何处理根据我国现行的相关法律法规，若其中一方在婚姻关系存续期间拖欠债务，其夫妻共有房地产可被强制执行。然而，针对此种情况，首先需要夫妻双方先行协商对该房屋进行分割处理，将之转变为个人财产或使债务人能够获取相应价值之后，方可进行强制执行程序。此外，若属于夫妻共同财产或仅由男方所有的房屋，经司法机关审核确认后，法院亦有权直接进行查封和强制执行。对于夫妻共同财产的认定标准主要包括以下几个方面：第一，若一方以自身持有的个人财产进行投资所获得的收益；第二，男女双方在实际持有或应当享有住房补贴、住房公积金时所得；第三，男女双方在实际取得或应当取得的养老保险金以及破产安置补偿费用等；第四，在婚姻关系持续期间所获得的工资、奖金收入；第五，生产、经营过程中所产生的收益；第六，知识产权所带来的收益；最后，继承或赠予所得的财产也应视为夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执

2024-07-13

362人看过

房产证
两兄弟共建房子房产证怎么办

法律规定房屋公有二种情况按份共有、共同共有,兄弟共建的情况是共同共有,房产登记部门尊重双方的意愿进行房产登记,土地登记就不一样了,土地是集体土地,如果另外申请过宅基地就不能登记。一、哪些情况可以回收农民土地使用权1.两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地：这类宅基地所占的土地不能确权，已经确权的注销土地登记，由集体收回，也就是说，你的房子倒塌两年后，没有重建和维护，集体应回收你的土地使用权，如果想继续使用，符合条件的可以重新申请，如果申请了两年却没建房也有集体回收，则注销土地登记。2.农转非农户口或移居境外的宅基地：非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，这种情况可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收，就没有了土地使用权，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律的保护，可以一直使用，但没有重建的权利。3.接受转让、购买房

2023-06-28

337人看过
公司分立
在公司分立时，如何达成共识并解决分歧？

如果公司股东不同意公司分立的，可以请求公司按照合理的价格收购其股权。如果自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。变更公司股东怎么办理公司变更股东的程序如下：1、申请人持有相关资料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，受理审查员通过初审，发行《受理通知书》或《申请资料收据》。不符合受理条件的，当场或5个工作日内一次通知申请人应当补充的资料，发行通知书；2、工商行政管理部门对申请人的申请材料齐全，符合法定形式的，当场作出是否允许登记的决定，并发出《登记决定通知书》；需要核实申请材料的实质内容的，应当当当场作出《企业登记材料需要核实事项通知书》；3、工商行政管理局5个工作日后，如申请材料的实质内容需要核实的除外，申请人可以通过《登记决定通知书》在发行窗口发行《准予变更登记通知书》。股东变更申请人提交必要的资

2023-07-19

187人看过
离婚程序
如何达成离婚程序的共识

我国的民法典规定，通常情况下，夫妻双方都同意离婚的，可以选择直接到民政局办离婚手续。夫妻都同意离婚的，也就是说双方都已经对孩子抚养权、夫妻共同财产和债务等问题的处理达成了一致的意见。那可以带着结婚证、户口本、身份证和离婚协议书等，到其中一方户籍地的民政局提交离婚申请。审核通过后，可在三十天的离婚冷静期后领离婚证。离婚程序怎么走1．一种是协议离婚，这种情况是双方都同意离婚，双方一起到任一方户口所在地的民政部门办理离婚手续即可，去民政局时需要准备以下材料：户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片；2．另一种是去法院诉讼离婚，这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、子女抚养问题达不成一致的情况下的解决方式。由原告向法院提交起诉状、身份信息证明、证据材料等。起诉离婚需要以下流程：第一，原告提起民事诉讼，向有管辖权的法院申请立案。第二，申请立案的时候需要提交本人身份证，对方身份证复印件，结婚证，起

2023-07-01

409人看过
遗产分配
遗产分配：人过世后，兄弟姐妹能否共享遗产？

有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿。并按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳与丧偶女婿，作为第一顺序继承人。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。孩子在爷爷家能分财产吗孙子可以通过遗嘱继承爷爷的财产，爷爷的子女先于爷爷死亡的，孙子可以代位继承爷爷的财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继

2023-07-14

345人看过

抚养费
两兄弟如何共同面对养老问题？

两兄弟一般养老应在父母缺乏劳动能力或者生活困难的时候，成年子女有赡养父母的义务，子女不履行义务的，父母有权利请求子女履行义务。因此两兄弟都是有赡养父母的义务，至于如何履行赡养义务，两兄弟是可以协商处理的，协商不成的，可以向人民法院提起赡养费诉讼，人民法院会根据子女和父母的具体情况，判决两兄弟给付赡养费的数额。两兄弟不能以对方应当赡养为由，拒绝赡养父母。养老金怎么补交如果当事人已经达到了法定退休年龄，并符合相关规定的，可以一次性补缴；否则，就不能一次性补缴；这和当事人的户口性质无关。1、由于用人单位原因应缴未缴基本养老保险费的，用人单位可以向劳动保障行政部门提出书面补缴申请，并提交申请补缴期间与劳动者存在劳动关系的证明，以及工资收入凭证，经确认后，可以补缴基本养老保险费。补缴时，以其相应补缴年度的缴费工资基数，分别乘以办理补缴时上一年本市职工平均工资与相应补缴年度上一年本市职工平均工资的比值

2023-07-04

430人看过
法律综合知识
分享夫妇在购房时如何达成共同产权约定

一、分享夫妇在购房时如何达成共同产权约定共同买房的，如果不是夫妻买的，那么只需要在房屋登记机关在房产证上写上双方的名字，这种一般是按照出资额进行共有。如果是夫妻共同买房的，可以拿着结婚证加名字，这种一般属于共同所有。《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。二、离婚时分割夫妻共同财产的具体方法有哪些1．实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。2．折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。3．价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分

2023-10-04

212人看过
法律综合知识
如何处理兄弟争房产

兄弟之间的房产纠纷，如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。从根本上说，它是一种财产权利，但是又具有鲜明的身份特点，因此，它不同于一般的财产权或人身权。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-08-18

216人看过
债权人
民法典如何界定兄弟共同债务

一、民法典如何界定兄弟共同债务民法典规定，由于债务产生的原因是比较多的，所以认定共同债务人有不同的情形，例如两个人同时做侵权行为的，就要共同承担侵权的责任，形成共同债务人。《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百二十条【债权责任的承担】民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外

2023-04-12

293人看过

共有
土地使用证兄弟共有如何处理

土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料；3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土

2023-02-18

491人看过
赡养义务
兄弟之间是否有权共同继承房产？

根据具体情况而定。如果被继承人在生前曾立下遗嘱,并指定其兄弟继承其房产,那么在遗嘱生效后,其兄弟将享有继承权。同时如果被继承人的第一法定顺序继承人放弃遗产继承或者被继承人没有第一顺序继承人,其兄弟可以继承该房产。根据具体情况而定。如果被继承人在生前曾立下遗嘱，并指定其兄弟继承其房产，那么在遗嘱生效后，其兄弟将享有继承权。同时如果被继承人的第一法定顺序继承人放弃遗产继承或者被继承人没有第一顺序继承人，其兄弟可以继承该房产。如果被继承人指定兄弟继承房产，是否可以继承？在我国，遗产继承的方式分为遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议和法定继承。遗嘱继承是指被继承人在生前订立遗嘱，指定由法定继承人的一人或数人继承遗产；遗赠是指被继承人生前将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠扶养协议是指被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被

2023-09-29

473人看过